Frais de notaire a Franvillers (80800)
Somme - Prix moyen : 1 849 EUR/m2 - 539 habitants
Calculer les frais de notaire a Franvillers
Prix moyen a Franvillers : 1 849 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Franvillers
Base sur le prix moyen de 1 849 EUR/m2 a Franvillers (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Franvillers en 2024
24 transactions enregistrées à Franvillers en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Franvillers actuel | 1 849 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Cerisy | 1 963 EUR | 12 255 € | 169 255 € |
| Tully | 1 109 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Vecquemont | 1 729 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Bouzincourt | 1 269 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Bouillancourt-en-Séry | 1 792 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Dernancourt | 1 712 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Mézières-en-Santerre | 1 143 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Quesnoy-le-Montant | 1 515 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Franvillers
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Franvillers
Le revenu median a Franvillers est de 23 080 EUR/an. Un achat de 148 000 € (appartement 80m2) represente 6.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Franvillers
Comparaison pour un bien de 80 m2 (148 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 594 €
Emoluments : 1 896 €
Debours + CSI : 1 148 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 058 €
Emoluments : 1 896 €
Debours + CSI : 1 148 €
Bareme des frais de notaire a Franvillers
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Franvillers : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Franvillers (80800) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Franvillers, le prix moyen de l'immobilier est de 1 849 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (148 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 638 € dans l'ancien, soit un budget total de 159 638 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 102 €, soit une economie de 7 536 €.
Franvillers fait partie du departement Somme (80) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 539 habitants, Franvillers offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Somme.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 536 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Franvillers
Combien coutent les frais de notaire a Franvillers ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Franvillers (1 849 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 148 000 €, comptez environ 11 638 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Franvillers qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Somme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Franvillers ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Franvillers, le budget total est d'environ 159 638 € (148 000 € + 11 638 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Franvillers ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Somme
Calculez vos frais de notaire à Franvillers
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →