Frais de notaire a Frans (01480)
Ain - Prix moyen : 3 376 EUR/m2 - 2 482 habitants
Calculer les frais de notaire a Frans
Prix moyen a Frans : 3 376 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Frans
Base sur le prix moyen de 3 376 EUR/m2 a Frans (donnees DVF 2024, 36 transactions).
Marché immobilier à Frans en 2024
96 transactions enregistrées à Frans en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Frans. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Frans actuel | 3 376 EUR | 20 213 € | 290 213 € |
| Val-Revermont | 2 172 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Fareins | 2 803 EUR | 16 855 € | 240 855 € |
| Neyron | 3 955 EUR | 23 372 € | 339 372 € |
| Ségny | 5 183 EUR | 30 168 € | 445 168 € |
| Chalamont | 2 278 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Montrevel-en-Bresse | 2 232 EUR | 13 766 € | 192 766 € |
| Bresse Vallons | 1 955 EUR | 12 187 € | 168 187 € |
| Polliat | 2 523 EUR | 15 345 € | 217 345 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Frans
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Frans
Le revenu median a Frans est de 25 200 EUR/an. Un achat de 270 000 € (appartement 80m2) represente 10.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Frans
Comparaison pour un bien de 80 m2 (270 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 15 678 €
Emoluments : 3 065 €
Debours + CSI : 1 470 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 931 €
Emoluments : 3 065 €
Debours + CSI : 1 470 €
Bareme des frais de notaire a Frans
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Frans : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Frans (01480) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Frans, le prix moyen de l'immobilier est de 3 376 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 36 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (270 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 20 213 € dans l'ancien, soit un budget total de 290 213 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 466 €, soit une economie de 13 747 €.
Frans fait partie du departement Ain (01) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 482 habitants, Frans offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ain.
- Acheter dans le neuf : economisez 13 747 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Frans
Combien coutent les frais de notaire a Frans ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Frans (3 376 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 270 000 €, comptez environ 20 213 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Frans qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ain (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Frans ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Frans, le budget total est d'environ 290 213 € (270 000 € + 20 213 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Frans ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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