Frais de notaire a Francheville (69340)
Rhône - Prix moyen : 4 326 EUR/m2 - 15 204 habitants
Calculer les frais de notaire a Francheville
Prix moyen a Francheville : 4 326 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Francheville
Base sur le prix moyen de 4 326 EUR/m2 a Francheville (donnees DVF 2024, 289 transactions).
Marché immobilier à Francheville en 2024
782 transactions enregistrées à Francheville en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 23.1% des transactions à Francheville concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Francheville actuel | 4 326 EUR | 25 431 € | 371 431 € |
| Mions | 3 893 EUR | 23 028 € | 334 028 € |
| Belleville-en-Beaujolais | 2 838 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Genas | 4 547 EUR | 26 667 € | 390 667 € |
| Brignais | 3 995 EUR | 23 646 € | 343 646 € |
| Écully | 4 515 EUR | 26 461 € | 387 461 € |
| Craponne | 4 390 EUR | 25 774 € | 376 774 € |
| Chassieu | 4 303 EUR | 25 294 € | 369 294 € |
| Saint-Fons | 3 021 EUR | 18 091 € | 260 091 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Francheville
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Francheville
Le revenu median a Francheville est de 26 850 EUR/an. Un achat de 346 000 € (appartement 80m2) represente 12.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Francheville
Comparaison pour un bien de 80 m2 (346 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 20 091 €
Emoluments : 3 794 €
Debours + CSI : 1 546 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 474 €
Emoluments : 3 794 €
Debours + CSI : 1 546 €
Bareme des frais de notaire a Francheville
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Francheville : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Francheville (69340) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Francheville, le prix moyen de l'immobilier est de 4 326 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 289 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (346 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 25 431 € dans l'ancien, soit un budget total de 371 431 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 814 €, soit une economie de 17 617 €.
Francheville fait partie du departement Rhône (69) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 15 204 habitants, Francheville offre un marche immobilier dynamique dans le Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 617 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Francheville
Combien coutent les frais de notaire a Francheville ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Francheville (4 326 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 346 000 €, comptez environ 25 431 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Francheville qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Francheville ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Francheville, le budget total est d'environ 371 431 € (346 000 € + 25 431 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Francheville ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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