Frais de notaire a Francheval (08140)
Ardennes - Prix moyen : 1 423 EUR/m2 - 589 habitants
Calculer les frais de notaire a Francheval
Prix moyen a Francheval : 1 423 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Francheval
Base sur le prix moyen de 1 423 EUR/m2 a Francheval (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Francheval en 2024
35 transactions enregistrées à Francheval en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Francheval actuel | 1 423 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Messincourt | 836 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
| Lucquy | 1 748 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Liart | 667 EUR | 4 893 € | 57 893 € |
| Rouvroy-sur-Audry | 948 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
| Lonny | 1 800 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Joigny-sur-Meuse | 1 022 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| La Neuville-en-Tourne-à-Fuy | 1 395 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Chémery-Chéhéry | 720 EUR | 5 252 € | 63 252 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Francheval
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Francheval
Le revenu median a Francheval est de 19 620 EUR/an. Un achat de 114 000 € (appartement 80m2) represente 5.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Francheval
Comparaison pour un bien de 80 m2 (114 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 620 €
Emoluments : 1 570 €
Debours + CSI : 1 114 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 815 €
Emoluments : 1 570 €
Debours + CSI : 1 114 €
Bareme des frais de notaire a Francheval
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Francheval : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Francheval (08140) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Francheval, le prix moyen de l'immobilier est de 1 423 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (114 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 303 € dans l'ancien, soit un budget total de 123 303 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 499 €, soit une economie de 5 804 €.
Francheval fait partie du departement Ardennes (08) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 589 habitants, Francheval offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ardennes.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 804 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Francheval
Combien coutent les frais de notaire a Francheval ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Francheval (1 423 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 114 000 €, comptez environ 9 303 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Francheval qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ardennes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Francheval ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Francheval, le budget total est d'environ 123 303 € (114 000 € + 9 303 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Francheval ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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