Frais de notaire a Franchesse (03160)
Allier - Prix moyen : 880 EUR/m2 - 480 habitants
Calculer les frais de notaire a Franchesse
Prix moyen a Franchesse : 880 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Franchesse
Base sur le prix moyen de 880 EUR/m2 a Franchesse (donnees DVF 2024, 13 transactions).
Marché immobilier à Franchesse en 2024
97 transactions enregistrées à Franchesse en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Franchesse. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Franchesse actuel | 880 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Le Montet | 766 EUR | 5 465 € | 66 465 € |
| Voussac | 1 375 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Le Veurdre | 863 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
| Montilly | 1 130 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
| Pierrefitte-sur-Loire | 1 232 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Treteau | 893 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Jenzat | 912 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Ferrières-sur-Sichon | 954 EUR | 6 494 € | 82 494 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Franchesse
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Franchesse
Le revenu median a Franchesse est de 19 330 EUR/an. Un achat de 70 000 € (appartement 80m2) represente 3.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Franchesse
Comparaison pour un bien de 80 m2 (70 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 065 €
Emoluments : 1 148 €
Debours + CSI : 870 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 501 €
Emoluments : 1 148 €
Debours + CSI : 870 €
Bareme des frais de notaire a Franchesse
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Franchesse : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Franchesse (03160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Franchesse, le prix moyen de l'immobilier est de 880 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 13 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (70 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 083 € dans l'ancien, soit un budget total de 76 083 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 518 €, soit une economie de 3 564 €.
Franchesse fait partie du departement Allier (03) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 480 habitants, Franchesse offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Allier.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 564 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Franchesse
Combien coutent les frais de notaire a Franchesse ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Franchesse (880 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 70 000 €, comptez environ 6 083 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Franchesse qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Allier (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Franchesse ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Franchesse, le budget total est d'environ 76 083 € (70 000 € + 6 083 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Franchesse ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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