Frais de notaire a Francastel (60480)
Oise - Prix moyen : 1 750 EUR/m2 - 498 habitants
Calculer les frais de notaire a Francastel
Prix moyen a Francastel : 1 750 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Francastel
Base sur le prix moyen de 1 750 EUR/m2 a Francastel (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Francastel en 2024
25 transactions enregistrées à Francastel en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Francastel actuel | 1 750 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Morvillers | 2 111 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Espaubourg | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Crillon | 1 483 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Le Vauroux | 2 231 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Cempuis | 1 567 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Montreuil-sur-Brêche | 2 082 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Campeaux | 920 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Abbeville-Saint-Lucien | 1 620 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Francastel
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Francastel
Le revenu median a Francastel est de 22 300 EUR/an. Un achat de 140 000 € (appartement 80m2) represente 6.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Francastel
Comparaison pour un bien de 80 m2 (140 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 129 €
Emoluments : 1 819 €
Debours + CSI : 1 140 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 001 €
Emoluments : 1 819 €
Debours + CSI : 1 140 €
Bareme des frais de notaire a Francastel
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Francastel : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Francastel (60480) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Francastel, le prix moyen de l'immobilier est de 1 750 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (140 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 088 € dans l'ancien, soit un budget total de 151 088 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 960 €, soit une economie de 7 128 €.
Francastel fait partie du departement Oise (60) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 498 habitants, Francastel offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 128 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Francastel
Combien coutent les frais de notaire a Francastel ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Francastel (1 750 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 140 000 €, comptez environ 11 088 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Francastel qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Francastel ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Francastel, le budget total est d'environ 151 088 € (140 000 € + 11 088 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Francastel ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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