Frais de notaire a Fours (58250)
Nièvre - Prix moyen : 714 EUR/m2 - 622 habitants
Calculer les frais de notaire a Fours
Prix moyen a Fours : 714 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fours
Base sur le prix moyen de 714 EUR/m2 a Fours (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Fours en 2024
38 transactions enregistrées à Fours en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fours actuel | 714 EUR | 5 180 € | 62 180 € |
| Chevenon | 1 309 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| La Fermeté | 1 611 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Raveau | 1 338 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Cervon | 1 078 EUR | 7 181 € | 93 181 € |
| Charrin | 933 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Luthenay-Uxeloup | 909 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Rouy | 2 222 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Montigny-aux-Amognes | 1 249 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fours
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fours
Le revenu median a Fours est de 19 200 EUR/an. Un achat de 57 000 € (appartement 80m2) represente 3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fours
Comparaison pour un bien de 80 m2 (57 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 310 €
Emoluments : 1 014 €
Debours + CSI : 857 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 408 €
Emoluments : 1 014 €
Debours + CSI : 857 €
Bareme des frais de notaire a Fours
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fours : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fours (58250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fours, le prix moyen de l'immobilier est de 714 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (57 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 180 € dans l'ancien, soit un budget total de 62 180 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 278 €, soit une economie de 2 902 €.
Fours fait partie du departement Nièvre (58) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 622 habitants, Fours offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nièvre.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 902 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fours
Combien coutent les frais de notaire a Fours ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fours (714 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 57 000 €, comptez environ 5 180 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fours qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nièvre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fours ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fours, le budget total est d'environ 62 180 € (57 000 € + 5 180 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fours ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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