Frais de notaire a Fouronnes (89560)
Yonne - Prix moyen : 645 EUR/m2 - 174 habitants
Calculer les frais de notaire a Fouronnes
Prix moyen a Fouronnes : 645 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fouronnes
Base sur le prix moyen de 645 EUR/m2 a Fouronnes (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Fouronnes en 2024
31 transactions enregistrées à Fouronnes en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fouronnes actuel | 645 EUR | 4 821 € | 56 821 € |
| Méré | 939 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Givry | 1 132 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Pacy-sur-Armançon | 1 311 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Molosmes | 594 EUR | 4 534 € | 52 534 € |
| Préhy | 1 560 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Merry-sur-Yonne | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Bagneaux | 935 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Angely | 1 124 EUR | 7 456 € | 97 456 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fouronnes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Fouronnes
Le revenu median a Fouronnes est de 20 590 EUR/an. Un achat de 52 000 € (appartement 80m2) represente 2.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fouronnes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (52 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 019 €
Emoluments : 950 €
Debours + CSI : 852 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 372 €
Emoluments : 950 €
Debours + CSI : 852 €
Bareme des frais de notaire a Fouronnes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fouronnes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fouronnes (89560) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fouronnes, le prix moyen de l'immobilier est de 645 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (52 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 821 € dans l'ancien, soit un budget total de 56 821 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 174 €, soit une economie de 2 648 €.
Fouronnes fait partie du departement Yonne (89) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 174 habitants, Fouronnes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 648 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fouronnes
Combien coutent les frais de notaire a Fouronnes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fouronnes (645 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 52 000 €, comptez environ 4 821 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fouronnes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fouronnes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fouronnes, le budget total est d'environ 56 821 € (52 000 € + 4 821 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fouronnes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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