Frais de notaire a Fourdrain (02870)
Aisne - Prix moyen : 1 172 EUR/m2 - 424 habitants
Calculer les frais de notaire a Fourdrain
Prix moyen a Fourdrain : 1 172 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fourdrain
Base sur le prix moyen de 1 172 EUR/m2 a Fourdrain (donnees DVF 2024, 7 transactions).
Marché immobilier à Fourdrain en 2024
49 transactions enregistrées à Fourdrain en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fourdrain actuel | 1 172 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Villers-Saint-Christophe | 1 171 EUR | 7 730 € | 101 730 € |
| Neufchâtel-sur-Aisne | 1 574 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Dallon | 1 624 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Bernot | 788 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Quierzy | 849 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Saint-Christophe-à-Berry | 1 720 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Maizy | 1 640 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Camelin | 1 533 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fourdrain
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Fourdrain
Le revenu median a Fourdrain est de 22 660 EUR/an. Un achat de 94 000 € (appartement 80m2) represente 4.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fourdrain
Comparaison pour un bien de 80 m2 (94 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 5 458 €
Emoluments : 1 378 €
Debours + CSI : 894 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 672 €
Emoluments : 1 378 €
Debours + CSI : 894 €
Bareme des frais de notaire a Fourdrain
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fourdrain : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fourdrain (02870) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fourdrain, le prix moyen de l'immobilier est de 1 172 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 7 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (94 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 7 730 € dans l'ancien, soit un budget total de 101 730 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 944 €, soit une economie de 4 786 €.
Fourdrain fait partie du departement Aisne (02) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 424 habitants, Fourdrain offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aisne.
- Acheter dans le neuf : economisez 4 786 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fourdrain
Combien coutent les frais de notaire a Fourdrain ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fourdrain (1 172 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 94 000 €, comptez environ 7 730 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fourdrain qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aisne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fourdrain ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fourdrain, le budget total est d'environ 101 730 € (94 000 € + 7 730 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fourdrain ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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