Frais de notaire a Fos-sur-Mer (13270)
Bouches-du-Rhône - Prix moyen : 3 141 EUR/m2 - 15 469 habitants
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Prix moyen a Fos-sur-Mer : 3 141 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fos-sur-Mer
Base sur le prix moyen de 3 141 EUR/m2 a Fos-sur-Mer (donnees DVF 2024, 149 transactions).
Marché immobilier à Fos-sur-Mer en 2024
399 transactions enregistrées à Fos-sur-Mer en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 15% des transactions à Fos-sur-Mer concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fos-sur-Mer actuel | 3 141 EUR | 18 909 € | 269 909 € |
| Tarascon | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Bouc-Bel-Air | 5 164 EUR | 30 031 € | 443 031 € |
| Port-de-Bouc | 2 936 EUR | 17 611 € | 252 611 € |
| Châteaurenard | 2 811 EUR | 16 924 € | 241 924 € |
| Berre-l'Étang | 3 218 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Saint-Martin-de-Crau | 3 076 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
| Châteauneuf-les-Martigues | 3 745 EUR | 22 273 € | 322 273 € |
| Auriol | 4 574 EUR | 26 804 € | 392 804 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fos-sur-Mer
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fos-sur-Mer
Le revenu median a Fos-sur-Mer est de 22 460 EUR/an. Un achat de 251 000 € (appartement 80m2) represente 11.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fos-sur-Mer
Comparaison pour un bien de 80 m2 (251 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 575 €
Emoluments : 2 883 €
Debours + CSI : 1 451 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 795 €
Emoluments : 2 883 €
Debours + CSI : 1 451 €
Bareme des frais de notaire a Fos-sur-Mer
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fos-sur-Mer : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fos-sur-Mer (13270) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fos-sur-Mer, le prix moyen de l'immobilier est de 3 141 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 149 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (251 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 909 € dans l'ancien, soit un budget total de 269 909 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 6 129 €, soit une economie de 12 780 €.
Fos-sur-Mer fait partie du departement Bouches-du-Rhône (13) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 15 469 habitants, Fos-sur-Mer offre un marche immobilier dynamique dans le Bouches-du-Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 780 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fos-sur-Mer
Combien coutent les frais de notaire a Fos-sur-Mer ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fos-sur-Mer (3 141 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 251 000 €, comptez environ 18 909 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fos-sur-Mer qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Bouches-du-Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fos-sur-Mer ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fos-sur-Mer, le budget total est d'environ 269 909 € (251 000 € + 18 909 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fos-sur-Mer ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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