Frais de notaire a Fort-Mahon-Plage (80120)
Somme - Prix moyen : 3 884 EUR/m2 - 1 294 habitants
Calculer les frais de notaire a Fort-Mahon-Plage
Prix moyen a Fort-Mahon-Plage : 3 884 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fort-Mahon-Plage
Base sur le prix moyen de 3 884 EUR/m2 a Fort-Mahon-Plage (donnees DVF 2024, 162 transactions).
Marché immobilier à Fort-Mahon-Plage en 2024
328 transactions enregistrées à Fort-Mahon-Plage en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 3% de ventes dans le neuf à Fort-Mahon-Plage. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fort-Mahon-Plage actuel | 3 884 EUR | 23 028 € | 334 028 € |
| Poulainville | 1 921 EUR | 12 049 € | 166 049 € |
| Picquigny | 1 875 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Hallencourt | 1 532 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Marcelcave | 1 544 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Saint-Quentin-la-Motte-Croix-au-Bailly | 1 643 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Quend | 3 046 EUR | 18 228 € | 262 228 € |
| Méaulte | 1 706 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Saint-Sauveur | 2 122 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fort-Mahon-Plage
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fort-Mahon-Plage
Le revenu median a Fort-Mahon-Plage est de 21 130 EUR/an. Un achat de 311 000 € (appartement 80m2) represente 14.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fort-Mahon-Plage
Comparaison pour un bien de 80 m2 (311 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 059 €
Emoluments : 3 459 €
Debours + CSI : 1 511 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 224 €
Emoluments : 3 459 €
Debours + CSI : 1 511 €
Bareme des frais de notaire a Fort-Mahon-Plage
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fort-Mahon-Plage : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fort-Mahon-Plage (80120) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fort-Mahon-Plage, le prix moyen de l'immobilier est de 3 884 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 162 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (311 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 028 € dans l'ancien, soit un budget total de 334 028 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 193 €, soit une economie de 15 835 €.
Fort-Mahon-Plage fait partie du departement Somme (80) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 294 habitants, Fort-Mahon-Plage offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Somme.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 835 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fort-Mahon-Plage
Combien coutent les frais de notaire a Fort-Mahon-Plage ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fort-Mahon-Plage (3 884 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 311 000 €, comptez environ 23 028 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fort-Mahon-Plage qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Somme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fort-Mahon-Plage ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fort-Mahon-Plage, le budget total est d'environ 334 028 € (311 000 € + 23 028 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fort-Mahon-Plage ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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