Frais de notaire a Fontès (34320)
Hérault - Prix moyen : 2 078 EUR/m2 - 1 053 habitants
Calculer les frais de notaire a Fontès
Prix moyen a Fontès : 2 078 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fontès
Base sur le prix moyen de 2 078 EUR/m2 a Fontès (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Fontès en 2024
61 transactions enregistrées à Fontès en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Fontès. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fontès actuel | 2 078 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| La Boissière | 3 954 EUR | 23 372 € | 339 372 € |
| Neffiès | 2 508 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Saturargues | 3 097 EUR | 18 503 € | 266 503 € |
| Péret | 2 312 EUR | 14 178 € | 199 178 € |
| La Salvetat-sur-Agout | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Saussines | 3 409 EUR | 20 419 € | 293 419 € |
| Saint-Sériès | 3 591 EUR | 21 381 € | 308 381 € |
| Argelliers | 3 115 EUR | 18 572 € | 267 572 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fontès
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fontès
Le revenu median a Fontès est de 20 720 EUR/an. Un achat de 166 000 € (appartement 80m2) represente 8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fontès
Comparaison pour un bien de 80 m2 (166 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 639 €
Emoluments : 2 068 €
Debours + CSI : 1 166 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 187 €
Emoluments : 2 068 €
Debours + CSI : 1 166 €
Bareme des frais de notaire a Fontès
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fontès : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fontès (34320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fontès, le prix moyen de l'immobilier est de 2 078 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (166 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 873 € dans l'ancien, soit un budget total de 178 873 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 421 €, soit une economie de 8 452 €.
Fontès fait partie du departement Hérault (34) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 053 habitants, Fontès offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Hérault.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 452 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fontès
Combien coutent les frais de notaire a Fontès ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fontès (2 078 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 166 000 €, comptez environ 12 873 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fontès qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Hérault (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fontès ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fontès, le budget total est d'environ 178 873 € (166 000 € + 12 873 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fontès ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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