Frais de notaire a Fontenoy-le-Château (88240)
Vosges - Prix moyen : 564 EUR/m2 - 498 habitants
Calculer les frais de notaire a Fontenoy-le-Château
Prix moyen a Fontenoy-le-Château : 564 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fontenoy-le-Château
Base sur le prix moyen de 564 EUR/m2 a Fontenoy-le-Château (donnees DVF 2024, 21 transactions).
Marché immobilier à Fontenoy-le-Château en 2024
90 transactions enregistrées à Fontenoy-le-Château en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Fontenoy-le-Château. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fontenoy-le-Château actuel | 564 EUR | 4 318 € | 49 318 € |
| Saint-Ouen-lès-Parey | 454 EUR | 3 672 € | 39 672 € |
| Pair-et-Grandrupt | 1 784 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Champ-le-Duc | 1 163 EUR | 7 662 € | 100 662 € |
| Entre-deux-Eaux | 1 904 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Tendon | 3 089 EUR | 18 434 € | 265 434 € |
| Housseras | 1 333 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Hymont | 1 538 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| La Forge | 1 867 EUR | 11 706 € | 160 706 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fontenoy-le-Château
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fontenoy-le-Château
Le revenu median a Fontenoy-le-Château est de 16 640 EUR/an. Un achat de 45 000 € (appartement 80m2) represente 2.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fontenoy-le-Château
Comparaison pour un bien de 80 m2 (45 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 2 613 €
Emoluments : 860 €
Debours + CSI : 845 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 322 €
Emoluments : 860 €
Debours + CSI : 845 €
Bareme des frais de notaire a Fontenoy-le-Château
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fontenoy-le-Château : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fontenoy-le-Château (88240) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fontenoy-le-Château, le prix moyen de l'immobilier est de 564 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 21 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (45 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 318 € dans l'ancien, soit un budget total de 49 318 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 027 €, soit une economie de 2 291 €.
Fontenoy-le-Château fait partie du departement Vosges (88) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 498 habitants, Fontenoy-le-Château offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vosges.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 291 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fontenoy-le-Château
Combien coutent les frais de notaire a Fontenoy-le-Château ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fontenoy-le-Château (564 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 45 000 €, comptez environ 4 318 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fontenoy-le-Château qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vosges (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fontenoy-le-Château ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fontenoy-le-Château, le budget total est d'environ 49 318 € (45 000 € + 4 318 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fontenoy-le-Château ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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