Frais de notaire a Fontenoy (89520)
Yonne - Prix moyen : 735 EUR/m2 - 295 habitants
Calculer les frais de notaire a Fontenoy
Prix moyen a Fontenoy : 735 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fontenoy
Base sur le prix moyen de 735 EUR/m2 a Fontenoy (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Fontenoy en 2024
30 transactions enregistrées à Fontenoy en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fontenoy actuel | 735 EUR | 5 324 € | 64 324 € |
| Saint-Père | 977 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Sainpuits | 975 EUR | 6 632 € | 84 632 € |
| Les Clérimois | 1 721 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Chichée | 556 EUR | 4 247 € | 48 247 € |
| Brosses | 852 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Paroy-sur-Tholon | 1 062 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Foissy-sur-Vanne | 1 095 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Villeneuve-les-Genêts | 1 224 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fontenoy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fontenoy
Le revenu median a Fontenoy est de 19 380 EUR/an. Un achat de 59 000 € (appartement 80m2) represente 3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fontenoy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (59 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 426 €
Emoluments : 1 039 €
Debours + CSI : 859 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 422 €
Emoluments : 1 039 €
Debours + CSI : 859 €
Bareme des frais de notaire a Fontenoy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fontenoy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fontenoy (89520) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fontenoy, le prix moyen de l'immobilier est de 735 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (59 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 324 € dans l'ancien, soit un budget total de 64 324 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 320 €, soit une economie de 3 004 €.
Fontenoy fait partie du departement Yonne (89) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 295 habitants, Fontenoy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Yonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 004 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fontenoy
Combien coutent les frais de notaire a Fontenoy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fontenoy (735 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 59 000 €, comptez environ 5 324 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fontenoy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Yonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fontenoy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fontenoy, le budget total est d'environ 64 324 € (59 000 € + 5 324 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fontenoy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Yonne
Calculez vos frais de notaire à Fontenoy
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →