Frais de notaire a Fontcouverte-la-Toussuire (73300)
Savoie - Prix moyen : 3 941 EUR/m2 - 481 habitants
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Prix moyen a Fontcouverte-la-Toussuire : 3 941 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fontcouverte-la-Toussuire
Base sur le prix moyen de 3 941 EUR/m2 a Fontcouverte-la-Toussuire (donnees DVF 2024, 118 transactions).
Marché immobilier à Fontcouverte-la-Toussuire en 2024
417 transactions enregistrées à Fontcouverte-la-Toussuire en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 32.6% des transactions à Fontcouverte-la-Toussuire concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fontcouverte-la-Toussuire actuel | 3 941 EUR | 23 303 € | 338 303 € |
| Saint-Nicolas-la-Chapelle | 4 731 EUR | 27 628 € | 405 628 € |
| Montricher-Albanne | 1 685 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Brides-les-Bains | 4 201 EUR | 24 745 € | 360 745 € |
| Dullin | 9 510 EUR | 54 123 € | 815 123 € |
| Notre-Dame-de-Bellecombe | 4 824 EUR | 28 177 € | 414 177 € |
| Saint-Pierre-de-Curtille | 4 292 EUR | 25 225 € | 368 225 € |
| Rognaix | 2 907 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Lépin-le-Lac | 2 460 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fontcouverte-la-Toussuire
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fontcouverte-la-Toussuire
Le revenu median a Fontcouverte-la-Toussuire est de 25 500 EUR/an. Un achat de 315 000 € (appartement 80m2) represente 12.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fontcouverte-la-Toussuire
Comparaison pour un bien de 80 m2 (315 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 18 291 €
Emoluments : 3 497 €
Debours + CSI : 1 515 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 252 €
Emoluments : 3 497 €
Debours + CSI : 1 515 €
Bareme des frais de notaire a Fontcouverte-la-Toussuire
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fontcouverte-la-Toussuire : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fontcouverte-la-Toussuire (73300) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fontcouverte-la-Toussuire, le prix moyen de l'immobilier est de 3 941 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 118 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (315 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 23 303 € dans l'ancien, soit un budget total de 338 303 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 264 €, soit une economie de 16 039 €.
Fontcouverte-la-Toussuire fait partie du departement Savoie (73) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 481 habitants, Fontcouverte-la-Toussuire offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 16 039 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fontcouverte-la-Toussuire
Combien coutent les frais de notaire a Fontcouverte-la-Toussuire ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fontcouverte-la-Toussuire (3 941 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 315 000 €, comptez environ 23 303 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fontcouverte-la-Toussuire qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fontcouverte-la-Toussuire ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fontcouverte-la-Toussuire, le budget total est d'environ 338 303 € (315 000 € + 23 303 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fontcouverte-la-Toussuire ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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