Frais de notaire a Fontcouverte (17100)
Charente-Maritime - Prix moyen : 1 935 EUR/m2 - 2 306 habitants
Calculer les frais de notaire a Fontcouverte
Prix moyen a Fontcouverte : 1 935 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fontcouverte
Base sur le prix moyen de 1 935 EUR/m2 a Fontcouverte (donnees DVF 2024, 40 transactions).
Marché immobilier à Fontcouverte en 2024
153 transactions enregistrées à Fontcouverte en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Fontcouverte. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fontcouverte actuel | 1 935 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Villedoux | 2 769 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Vérines | 2 708 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 2 699 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Saint-Médard-d'Aunis | 2 917 EUR | 17 473 € | 250 473 € |
| Saint-Martin-de-Ré | 7 368 EUR | 42 314 € | 631 314 € |
| Salles-sur-Mer | 3 125 EUR | 18 840 € | 268 840 € |
| Rivedoux-Plage | 7 949 EUR | 45 541 € | 681 541 € |
| Le Bois-Plage-en-Ré | 8 176 EUR | 46 777 € | 700 777 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fontcouverte
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fontcouverte
Le revenu median a Fontcouverte est de 24 130 EUR/an. Un achat de 155 000 € (appartement 80m2) represente 6.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fontcouverte
Comparaison pour un bien de 80 m2 (155 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 000 €
Emoluments : 1 963 €
Debours + CSI : 1 155 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 108 €
Emoluments : 1 963 €
Debours + CSI : 1 155 €
Bareme des frais de notaire a Fontcouverte
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fontcouverte : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fontcouverte (17100) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fontcouverte, le prix moyen de l'immobilier est de 1 935 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 40 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (155 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 118 € dans l'ancien, soit un budget total de 167 118 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 226 €, soit une economie de 7 892 €.
Fontcouverte fait partie du departement Charente-Maritime (17) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 306 habitants, Fontcouverte offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Charente-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 892 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fontcouverte
Combien coutent les frais de notaire a Fontcouverte ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fontcouverte (1 935 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 155 000 €, comptez environ 12 118 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fontcouverte qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Charente-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fontcouverte ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fontcouverte, le budget total est d'environ 167 118 € (155 000 € + 12 118 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fontcouverte ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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