Frais de notaire a Fontannes (43100)
Haute-Loire - Prix moyen : 1 505 EUR/m2 - 880 habitants
Calculer les frais de notaire a Fontannes
Prix moyen a Fontannes : 1 505 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fontannes
Base sur le prix moyen de 1 505 EUR/m2 a Fontannes (donnees DVF 2024, 15 transactions).
Marché immobilier à Fontannes en 2024
35 transactions enregistrées à Fontannes en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fontannes actuel | 1 505 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Chaspinhac | 1 880 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Cohade | 1 940 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Landos | 1 105 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Auzon | 963 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Malvalette | 2 226 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Allègre | 767 EUR | 5 465 € | 66 465 € |
| Paulhaguet | 815 EUR | 5 739 € | 70 739 € |
| Beaux | 1 435 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fontannes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Fontannes
Le revenu median a Fontannes est de 21 400 EUR/an. Un achat de 120 000 € (appartement 80m2) represente 5.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fontannes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (120 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 968 €
Emoluments : 1 627 €
Debours + CSI : 1 120 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 858 €
Emoluments : 1 627 €
Debours + CSI : 1 120 €
Bareme des frais de notaire a Fontannes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fontannes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fontannes (43100) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fontannes, le prix moyen de l'immobilier est de 1 505 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 15 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (120 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 715 € dans l'ancien, soit un budget total de 129 715 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 605 €, soit une economie de 6 110 €.
Fontannes fait partie du departement Haute-Loire (43) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 880 habitants, Fontannes offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 110 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fontannes
Combien coutent les frais de notaire a Fontannes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fontannes (1 505 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 120 000 €, comptez environ 9 715 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fontannes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fontannes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fontannes, le budget total est d'environ 129 715 € (120 000 € + 9 715 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fontannes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Haute-Loire
Calculez vos frais de notaire à Fontannes
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →