Frais de notaire a Fontaine-le-Dun (76740)
Seine-Maritime - Prix moyen : 14 779 EUR/m2 - 885 habitants
Calculer les frais de notaire a Fontaine-le-Dun
Prix moyen a Fontaine-le-Dun : 14 779 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fontaine-le-Dun
Base sur le prix moyen de 14 779 EUR/m2 a Fontaine-le-Dun (donnees DVF 2024, 35 transactions).
Marché immobilier à Fontaine-le-Dun en 2024
45 transactions enregistrées à Fontaine-le-Dun en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fontaine-le-Dun actuel | 14 779 EUR | 83 026 € | 1 265 026 € |
| Bully | 1 653 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| La Trinité-du-Mont | 1 972 EUR | 12 324 € | 170 324 € |
| Saint-Ouen-du-Breuil | 1 525 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Senneville-sur-Fécamp | 2 273 EUR | 13 972 € | 195 972 € |
| Saint-Pierre-de-Manneville | 2 122 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Gouy | 2 355 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Valmont | 1 655 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Mont-Cauvaire | 2 044 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fontaine-le-Dun
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fontaine-le-Dun
Le revenu median a Fontaine-le-Dun est de 20 260 EUR/an. Un achat de 1 182 000 € (appartement 80m2) represente 58.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fontaine-le-Dun
Comparaison pour un bien de 80 m2 (1 182 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 68 635 €
Emoluments : 11 810 €
Debours + CSI : 2 582 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 8 451 €
Emoluments : 11 810 €
Debours + CSI : 2 582 €
Bareme des frais de notaire a Fontaine-le-Dun
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fontaine-le-Dun : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fontaine-le-Dun (76740) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fontaine-le-Dun, le prix moyen de l'immobilier est de 14 779 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 35 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (1 182 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 83 026 € dans l'ancien, soit un budget total de 1 265 026 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 22 843 €, soit une economie de 60 183 €.
Fontaine-le-Dun fait partie du departement Seine-Maritime (76) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 885 habitants, Fontaine-le-Dun offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Seine-Maritime.
- Acheter dans le neuf : economisez 60 183 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fontaine-le-Dun
Combien coutent les frais de notaire a Fontaine-le-Dun ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fontaine-le-Dun (14 779 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 1 182 000 €, comptez environ 83 026 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fontaine-le-Dun qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Seine-Maritime (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fontaine-le-Dun ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fontaine-le-Dun, le budget total est d'environ 1 265 026 € (1 182 000 € + 83 026 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fontaine-le-Dun ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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