Frais de notaire a Fontaine-le-Comte (86240)
Vienne - Prix moyen : 2 061 EUR/m2 - 3 969 habitants
Calculer les frais de notaire a Fontaine-le-Comte
Prix moyen a Fontaine-le-Comte : 2 061 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fontaine-le-Comte
Base sur le prix moyen de 2 061 EUR/m2 a Fontaine-le-Comte (donnees DVF 2024, 42 transactions).
Marché immobilier à Fontaine-le-Comte en 2024
120 transactions enregistrées à Fontaine-le-Comte en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Fontaine-le-Comte. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fontaine-le-Comte actuel | 2 061 EUR | 12 805 € | 177 805 € |
| Montamisé | 2 159 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
| Vouillé | 1 833 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 1 873 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Valence-en-Poitou | 1 140 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Vivonne | 1 682 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Ligugé | 2 071 EUR | 12 873 € | 178 873 € |
| Dissay | 1 726 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Chasseneuil-du-Poitou | 2 170 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fontaine-le-Comte
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fontaine-le-Comte
Le revenu median a Fontaine-le-Comte est de 24 240 EUR/an. Un achat de 165 000 € (appartement 80m2) represente 6.8 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fontaine-le-Comte
Comparaison pour un bien de 80 m2 (165 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 581 €
Emoluments : 2 059 €
Debours + CSI : 1 165 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 180 €
Emoluments : 2 059 €
Debours + CSI : 1 165 €
Bareme des frais de notaire a Fontaine-le-Comte
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fontaine-le-Comte : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fontaine-le-Comte (86240) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fontaine-le-Comte, le prix moyen de l'immobilier est de 2 061 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 42 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (165 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 805 € dans l'ancien, soit un budget total de 177 805 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 403 €, soit une economie de 8 401 €.
Fontaine-le-Comte fait partie du departement Vienne (86) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 969 habitants, Fontaine-le-Comte offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vienne.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 401 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fontaine-le-Comte
Combien coutent les frais de notaire a Fontaine-le-Comte ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fontaine-le-Comte (2 061 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 165 000 €, comptez environ 12 805 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fontaine-le-Comte qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vienne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fontaine-le-Comte ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fontaine-le-Comte, le budget total est d'environ 177 805 € (165 000 € + 12 805 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fontaine-le-Comte ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Vienne
Calculez vos frais de notaire à Fontaine-le-Comte
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →