Frais de notaire a Fonsorbes (31470)
Haute-Garonne - Prix moyen : 2 659 EUR/m2 - 12 546 habitants
Calculer les frais de notaire a Fonsorbes
Prix moyen a Fonsorbes : 2 659 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fonsorbes
Base sur le prix moyen de 2 659 EUR/m2 a Fonsorbes (donnees DVF 2024, 145 transactions).
Marché immobilier à Fonsorbes en 2024
353 transactions enregistrées à Fonsorbes en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Fonsorbes. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fonsorbes actuel | 2 659 EUR | 16 100 € | 229 100 € |
| L'Union | 3 237 EUR | 19 458 € | 278 458 € |
| Saint-Gaudens | 1 303 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Saint-Orens-de-Gameville | 3 064 EUR | 18 297 € | 263 297 € |
| Saint-Jean | 3 075 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
| Castelginest | 2 847 EUR | 17 130 € | 245 130 € |
| Villeneuve-Tolosane | 2 708 EUR | 16 375 € | 233 375 € |
| Castanet-Tolosan | 3 108 EUR | 18 572 € | 267 572 € |
| Ramonville-Saint-Agne | 2 921 EUR | 17 542 € | 251 542 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fonsorbes
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fonsorbes
Le revenu median a Fonsorbes est de 25 080 EUR/an. Un achat de 213 000 € (appartement 80m2) represente 8.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fonsorbes
Comparaison pour un bien de 80 m2 (213 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 368 €
Emoluments : 2 519 €
Debours + CSI : 1 213 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 523 €
Emoluments : 2 519 €
Debours + CSI : 1 213 €
Bareme des frais de notaire a Fonsorbes
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fonsorbes : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fonsorbes (31470) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fonsorbes, le prix moyen de l'immobilier est de 2 659 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 145 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (213 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 100 € dans l'ancien, soit un budget total de 229 100 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 255 €, soit une economie de 10 845 €.
Fonsorbes fait partie du departement Haute-Garonne (31) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 12 546 habitants, Fonsorbes offre un marche immobilier dynamique dans le Haute-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 10 845 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fonsorbes
Combien coutent les frais de notaire a Fonsorbes ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fonsorbes (2 659 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 213 000 €, comptez environ 16 100 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fonsorbes qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fonsorbes ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fonsorbes, le budget total est d'environ 229 100 € (213 000 € + 16 100 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fonsorbes ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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