Frais de notaire a Fonches-Fonchette (80700)
Somme - Prix moyen : 1 444 EUR/m2 - 170 habitants
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Prix moyen a Fonches-Fonchette : 1 444 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fonches-Fonchette
Base sur le prix moyen de 1 444 EUR/m2 a Fonches-Fonchette (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Fonches-Fonchette en 2024
10 transactions enregistrées à Fonches-Fonchette en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fonches-Fonchette actuel | 1 444 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Blangy-sous-Poix | 1 652 EUR | 10 539 € | 142 539 € |
| Beaucourt-en-Santerre | 1 324 EUR | 8 754 € | 114 754 € |
| Frise | 1 154 EUR | 7 593 € | 99 593 € |
| Grandcourt | 1 691 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Maricourt | 881 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Sorel | 1 042 EUR | 6 975 € | 89 975 € |
| Fransart | 2 500 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
| Maizicourt | 2 733 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fonches-Fonchette
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Fonches-Fonchette
Le revenu median a Fonches-Fonchette est de 19 550 EUR/an. Un achat de 116 000 € (appartement 80m2) represente 5.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fonches-Fonchette
Comparaison pour un bien de 80 m2 (116 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 736 €
Emoluments : 1 589 €
Debours + CSI : 1 116 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 829 €
Emoluments : 1 589 €
Debours + CSI : 1 116 €
Bareme des frais de notaire a Fonches-Fonchette
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fonches-Fonchette : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fonches-Fonchette (80700) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fonches-Fonchette, le prix moyen de l'immobilier est de 1 444 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (116 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 441 € dans l'ancien, soit un budget total de 125 441 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 534 €, soit une economie de 5 906 €.
Fonches-Fonchette fait partie du departement Somme (80) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 170 habitants, Fonches-Fonchette offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Somme.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 906 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fonches-Fonchette
Combien coutent les frais de notaire a Fonches-Fonchette ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fonches-Fonchette (1 444 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 116 000 €, comptez environ 9 441 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fonches-Fonchette qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Somme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fonches-Fonchette ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fonches-Fonchette, le budget total est d'environ 125 441 € (116 000 € + 9 441 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fonches-Fonchette ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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