Frais de notaire a Folles (87250)
Haute-Vienne - Prix moyen : 900 EUR/m2 - 447 habitants
Calculer les frais de notaire a Folles
Prix moyen a Folles : 900 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Folles
Base sur le prix moyen de 900 EUR/m2 a Folles (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Folles en 2024
298 transactions enregistrées à Folles en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Folles. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Folles actuel | 900 EUR | 6 220 € | 78 220 € |
| Saint-Bonnet-de-Bellac | 919 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Nedde | 943 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Berneuil | 750 EUR | 5 396 € | 65 396 € |
| Nouic | 1 000 EUR | 6 769 € | 86 769 € |
| Saint-Yrieix-sous-Aixe | 1 564 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Lussac-les-Églises | 892 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Eybouleuf | 1 583 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Rancon | 766 EUR | 5 465 € | 66 465 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Folles
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Folles
Le revenu median a Folles est de 17 410 EUR/an. Un achat de 72 000 € (appartement 80m2) represente 4.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Folles
Comparaison pour un bien de 80 m2 (72 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 4 181 €
Emoluments : 1 167 €
Debours + CSI : 872 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 515 €
Emoluments : 1 167 €
Debours + CSI : 872 €
Bareme des frais de notaire a Folles
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Folles : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Folles (87250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Folles, le prix moyen de l'immobilier est de 900 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (72 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 6 220 € dans l'ancien, soit un budget total de 78 220 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 554 €, soit une economie de 3 666 €.
Folles fait partie du departement Haute-Vienne (87) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 447 habitants, Folles offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Vienne.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 666 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Folles
Combien coutent les frais de notaire a Folles ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Folles (900 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 72 000 €, comptez environ 6 220 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Folles qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Vienne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Folles ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Folles, le budget total est d'environ 78 220 € (72 000 € + 6 220 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Folles ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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