Frais de notaire a Flez-Cuzy (58190)
Nièvre - Prix moyen : 1 401 EUR/m2 - 0 habitants
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Prix moyen a Flez-Cuzy : 1 401 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Flez-Cuzy
Base sur le prix moyen de 1 401 EUR/m2 a Flez-Cuzy (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Flez-Cuzy en 2024
24 transactions enregistrées à Flez-Cuzy en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Flez-Cuzy actuel | 1 401 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Saint-Péreuse | 612 EUR | 4 606 € | 53 606 € |
| Moussy | 964 EUR | 6 563 € | 83 563 € |
| Brassy | 1 280 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Bitry | 1 199 EUR | 7 868 € | 103 868 € |
| Achun | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Saint-Benin-des-Bois | 1 300 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Surgy | 1 447 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Giry | 866 EUR | 6 014 € | 75 014 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Flez-Cuzy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Ancien vs Neuf a Flez-Cuzy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (112 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 503 €
Emoluments : 1 551 €
Debours + CSI : 1 112 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 801 €
Emoluments : 1 551 €
Debours + CSI : 1 112 €
Bareme des frais de notaire a Flez-Cuzy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Flez-Cuzy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Flez-Cuzy (58190) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Flez-Cuzy, le prix moyen de l'immobilier est de 1 401 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (112 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 166 € dans l'ancien, soit un budget total de 121 166 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 463 €, soit une economie de 5 703 €.
Flez-Cuzy fait partie du departement Nièvre (58) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 0 habitants, Flez-Cuzy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Nièvre.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 703 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Flez-Cuzy
Combien coutent les frais de notaire a Flez-Cuzy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Flez-Cuzy (1 401 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 112 000 €, comptez environ 9 166 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Flez-Cuzy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Nièvre (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Flez-Cuzy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Flez-Cuzy, le budget total est d'environ 121 166 € (112 000 € + 9 166 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Flez-Cuzy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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