Frais de notaire a Fléville-devant-Nancy (54710)
Meurthe-et-Moselle - Prix moyen : 2 266 EUR/m2 - 2 202 habitants
Calculer les frais de notaire a Fléville-devant-Nancy
Prix moyen a Fléville-devant-Nancy : 2 266 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fléville-devant-Nancy
Base sur le prix moyen de 2 266 EUR/m2 a Fléville-devant-Nancy (donnees DVF 2024, 27 transactions).
Marché immobilier à Fléville-devant-Nancy en 2024
110 transactions enregistrées à Fléville-devant-Nancy en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 21.8% des transactions à Fléville-devant-Nancy concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fléville-devant-Nancy actuel | 2 266 EUR | 13 903 € | 194 903 € |
| Chanteheux | 1 422 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Mexy | 2 182 EUR | 13 491 € | 188 491 € |
| Saulnes | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Houdemont | 2 446 EUR | 14 933 € | 210 933 € |
| Richardménil | 2 352 EUR | 14 384 € | 202 384 € |
| Valleroy | 1 546 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Bois-de-Haye | 2 249 EUR | 13 835 € | 193 835 € |
| Conflans-en-Jarnisy | 1 498 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fléville-devant-Nancy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fléville-devant-Nancy
Le revenu median a Fléville-devant-Nancy est de 26 990 EUR/an. Un achat de 181 000 € (appartement 80m2) represente 6.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fléville-devant-Nancy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (181 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 10 510 €
Emoluments : 2 212 €
Debours + CSI : 1 181 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 294 €
Emoluments : 2 212 €
Debours + CSI : 1 181 €
Bareme des frais de notaire a Fléville-devant-Nancy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fléville-devant-Nancy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fléville-devant-Nancy (54710) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fléville-devant-Nancy, le prix moyen de l'immobilier est de 2 266 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 27 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (181 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 13 903 € dans l'ancien, soit un budget total de 194 903 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 687 €, soit une economie de 9 216 €.
Fléville-devant-Nancy fait partie du departement Meurthe-et-Moselle (54) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 202 habitants, Fléville-devant-Nancy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Meurthe-et-Moselle.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 216 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fléville-devant-Nancy
Combien coutent les frais de notaire a Fléville-devant-Nancy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fléville-devant-Nancy (2 266 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 181 000 €, comptez environ 13 903 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fléville-devant-Nancy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Meurthe-et-Moselle (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fléville-devant-Nancy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fléville-devant-Nancy, le budget total est d'environ 194 903 € (181 000 € + 13 903 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fléville-devant-Nancy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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