Frais de notaire a Fleury-sur-Orne (14123)
Calvados - Prix moyen : 2 958 EUR/m2 - 5 303 habitants
Calculer les frais de notaire a Fleury-sur-Orne
Prix moyen a Fleury-sur-Orne : 2 958 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fleury-sur-Orne
Base sur le prix moyen de 2 958 EUR/m2 a Fleury-sur-Orne (donnees DVF 2024, 81 transactions).
Marché immobilier à Fleury-sur-Orne en 2024
441 transactions enregistrées à Fleury-sur-Orne en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 36.1% des transactions à Fleury-sur-Orne concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fleury-sur-Orne actuel | 2 958 EUR | 17 748 € | 254 748 € |
| Dives-sur-Mer | 4 211 EUR | 24 813 € | 361 813 € |
| Cormelles-le-Royal | 2 334 EUR | 14 315 € | 201 315 € |
| Douvres-la-Délivrande | 2 841 EUR | 17 061 € | 244 061 € |
| Valdallière | 1 370 EUR | 9 029 € | 119 029 € |
| Giberville | 2 519 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Blainville-sur-Orne | 2 771 EUR | 16 718 € | 238 718 € |
| Trouville-sur-Mer | 5 249 EUR | 30 512 € | 450 512 € |
| Les Monts d'Aunay | 1 828 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fleury-sur-Orne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fleury-sur-Orne
Le revenu median a Fleury-sur-Orne est de 20 810 EUR/an. Un achat de 237 000 € (appartement 80m2) represente 11.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fleury-sur-Orne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (237 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 762 €
Emoluments : 2 749 €
Debours + CSI : 1 237 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 695 €
Emoluments : 2 749 €
Debours + CSI : 1 237 €
Bareme des frais de notaire a Fleury-sur-Orne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fleury-sur-Orne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fleury-sur-Orne (14123) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fleury-sur-Orne, le prix moyen de l'immobilier est de 2 958 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 81 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (237 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 748 € dans l'ancien, soit un budget total de 254 748 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 681 €, soit une economie de 12 067 €.
Fleury-sur-Orne fait partie du departement Calvados (14) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 5 303 habitants, Fleury-sur-Orne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Calvados.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 067 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fleury-sur-Orne
Combien coutent les frais de notaire a Fleury-sur-Orne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fleury-sur-Orne (2 958 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 237 000 €, comptez environ 17 748 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fleury-sur-Orne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Calvados (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fleury-sur-Orne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fleury-sur-Orne, le budget total est d'environ 254 748 € (237 000 € + 17 748 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fleury-sur-Orne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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