Frais de notaire a Fleury-Mérogis (91700)
Essonne - Prix moyen : 2 721 EUR/m2 - 13 983 habitants
Calculer les frais de notaire a Fleury-Mérogis
Prix moyen a Fleury-Mérogis : 2 721 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fleury-Mérogis
Base sur le prix moyen de 2 721 EUR/m2 a Fleury-Mérogis (donnees DVF 2024, 42 transactions).
Marché immobilier à Fleury-Mérogis en 2024
91 transactions enregistrées à Fleury-Mérogis en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Fleury-Mérogis. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fleury-Mérogis actuel | 2 721 EUR | 16 443 € | 234 443 € |
| Verrières-le-Buisson | 4 511 EUR | 26 461 € | 387 461 € |
| Morangis | 3 716 EUR | 22 067 € | 319 067 € |
| Mennecy | 3 100 EUR | 18 503 € | 266 503 € |
| Orsay | 4 116 EUR | 24 264 € | 353 264 € |
| Épinay-sous-Sénart | 2 013 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Saint-Pierre-du-Perray | 3 335 EUR | 20 007 € | 287 007 € |
| Saint-Germain-lès-Arpajon | 3 182 EUR | 19 184 € | 274 184 € |
| Arpajon | 3 442 EUR | 20 557 € | 295 557 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fleury-Mérogis
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fleury-Mérogis
Le revenu median a Fleury-Mérogis est de 18 750 EUR/an. Un achat de 218 000 € (appartement 80m2) represente 11.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fleury-Mérogis
Comparaison pour un bien de 80 m2 (218 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 12 659 €
Emoluments : 2 567 €
Debours + CSI : 1 218 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 559 €
Emoluments : 2 567 €
Debours + CSI : 1 218 €
Bareme des frais de notaire a Fleury-Mérogis
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fleury-Mérogis : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fleury-Mérogis (91700) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fleury-Mérogis, le prix moyen de l'immobilier est de 2 721 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 42 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (218 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 16 443 € dans l'ancien, soit un budget total de 234 443 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 344 €, soit une economie de 11 100 €.
Fleury-Mérogis fait partie du departement Essonne (91) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 13 983 habitants, Fleury-Mérogis offre un marche immobilier dynamique dans le Essonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 100 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fleury-Mérogis
Combien coutent les frais de notaire a Fleury-Mérogis ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fleury-Mérogis (2 721 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 218 000 €, comptez environ 16 443 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fleury-Mérogis qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Essonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fleury-Mérogis ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fleury-Mérogis, le budget total est d'environ 234 443 € (218 000 € + 16 443 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fleury-Mérogis ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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