Frais de notaire a Fleury-la-Montagne (71340)
Saône-et-Loire - Prix moyen : 1 458 EUR/m2 - 717 habitants
Calculer les frais de notaire a Fleury-la-Montagne
Prix moyen a Fleury-la-Montagne : 1 458 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fleury-la-Montagne
Base sur le prix moyen de 1 458 EUR/m2 a Fleury-la-Montagne (donnees DVF 2024, 16 transactions).
Marché immobilier à Fleury-la-Montagne en 2024
71 transactions enregistrées à Fleury-la-Montagne en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Fleury-la-Montagne. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fleury-la-Montagne actuel | 1 458 EUR | 9 509 € | 126 509 € |
| Frontenaud | 1 530 EUR | 9 853 € | 131 853 € |
| Anost | 1 050 EUR | 7 044 € | 91 044 € |
| Boyer | 845 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Beaurepaire-en-Bresse | 1 382 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Varenne-Saint-Germain | 1 332 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Berzé-la-Ville | 2 557 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Lacrost | 1 698 EUR | 10 814 € | 146 814 € |
| Messey-sur-Grosne | 2 158 EUR | 13 354 € | 186 354 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fleury-la-Montagne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fleury-la-Montagne
Le revenu median a Fleury-la-Montagne est de 21 040 EUR/an. Un achat de 117 000 € (appartement 80m2) represente 5.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fleury-la-Montagne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (117 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 794 €
Emoluments : 1 599 €
Debours + CSI : 1 117 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 837 €
Emoluments : 1 599 €
Debours + CSI : 1 117 €
Bareme des frais de notaire a Fleury-la-Montagne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fleury-la-Montagne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fleury-la-Montagne (71340) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fleury-la-Montagne, le prix moyen de l'immobilier est de 1 458 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 16 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (117 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 509 € dans l'ancien, soit un budget total de 126 509 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 552 €, soit une economie de 5 957 €.
Fleury-la-Montagne fait partie du departement Saône-et-Loire (71) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 717 habitants, Fleury-la-Montagne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Saône-et-Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 5 957 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fleury-la-Montagne
Combien coutent les frais de notaire a Fleury-la-Montagne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fleury-la-Montagne (1 458 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 117 000 €, comptez environ 9 509 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fleury-la-Montagne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Saône-et-Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fleury-la-Montagne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fleury-la-Montagne, le budget total est d'environ 126 509 € (117 000 € + 9 509 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fleury-la-Montagne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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