Frais de notaire a Fleuré (86340)
Vienne - Prix moyen : 1 585 EUR/m2 - 1 079 habitants
Calculer les frais de notaire a Fleuré
Prix moyen a Fleuré : 1 585 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fleuré
Base sur le prix moyen de 1 585 EUR/m2 a Fleuré (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Fleuré en 2024
36 transactions enregistrées à Fleuré en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fleuré actuel | 1 585 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Bignoux | 1 630 EUR | 10 402 € | 140 402 € |
| Les Trois-Moutiers | 1 441 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Charroux | 872 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Ayron | 1 027 EUR | 6 906 € | 88 906 € |
| Archigny | 1 059 EUR | 7 112 € | 92 112 € |
| Château-Larcher | 1 238 EUR | 8 073 € | 107 073 € |
| Aslonnes | 2 033 EUR | 12 667 € | 175 667 € |
| Tercé | 1 900 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fleuré
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Fleuré
Le revenu median a Fleuré est de 20 950 EUR/an. Un achat de 127 000 € (appartement 80m2) represente 6.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fleuré
Comparaison pour un bien de 80 m2 (127 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 374 €
Emoluments : 1 694 €
Debours + CSI : 1 127 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 908 €
Emoluments : 1 694 €
Debours + CSI : 1 127 €
Bareme des frais de notaire a Fleuré
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fleuré : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fleuré (86340) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fleuré, le prix moyen de l'immobilier est de 1 585 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (127 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 196 € dans l'ancien, soit un budget total de 137 196 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 729 €, soit une economie de 6 466 €.
Fleuré fait partie du departement Vienne (86) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 079 habitants, Fleuré offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Vienne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 466 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fleuré
Combien coutent les frais de notaire a Fleuré ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fleuré (1 585 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 127 000 €, comptez environ 10 196 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fleuré qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Vienne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fleuré ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fleuré, le budget total est d'environ 137 196 € (127 000 € + 10 196 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fleuré ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Vienne
Calculez vos frais de notaire à Fleuré
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →