Frais de notaire a Fleurbaix (62840)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 2 411 EUR/m2 - 2 862 habitants
Calculer les frais de notaire a Fleurbaix
Prix moyen a Fleurbaix : 2 411 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fleurbaix
Base sur le prix moyen de 2 411 EUR/m2 a Fleurbaix (donnees DVF 2024, 27 transactions).
Marché immobilier à Fleurbaix en 2024
158 transactions enregistrées à Fleurbaix en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fleurbaix actuel | 2 411 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Allouagne | 1 642 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Labourse | 1 638 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Éleu-dit-Leauwette | 1 557 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Chocques | 1 715 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Burbure | 1 294 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Anzin-Saint-Aubin | 2 461 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
| Saint-Venant | 1 607 EUR | 10 333 € | 139 333 € |
| Cauchy-à-la-Tour | 1 313 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fleurbaix
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fleurbaix
Le revenu median a Fleurbaix est de 28 950 EUR/an. Un achat de 193 000 € (appartement 80m2) represente 6.7 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fleurbaix
Comparaison pour un bien de 80 m2 (193 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 11 207 €
Emoluments : 2 327 €
Debours + CSI : 1 193 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 380 €
Emoluments : 2 327 €
Debours + CSI : 1 193 €
Bareme des frais de notaire a Fleurbaix
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fleurbaix : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fleurbaix (62840) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fleurbaix, le prix moyen de l'immobilier est de 2 411 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 27 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (193 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 14 727 € dans l'ancien, soit un budget total de 207 727 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 900 €, soit une economie de 9 827 €.
Fleurbaix fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 862 habitants, Fleurbaix offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 9 827 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fleurbaix
Combien coutent les frais de notaire a Fleurbaix ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fleurbaix (2 411 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 193 000 €, comptez environ 14 727 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fleurbaix qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fleurbaix ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fleurbaix, le budget total est d'environ 207 727 € (193 000 € + 14 727 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fleurbaix ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Pas-de-Calais
Calculez vos frais de notaire à Fleurbaix
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →