Frais de notaire a Fleurat (23320)
Creuse - Prix moyen : 713 EUR/m2 - 310 habitants
Calculer les frais de notaire a Fleurat
Prix moyen a Fleurat : 713 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fleurat
Base sur le prix moyen de 713 EUR/m2 a Fleurat (donnees DVF 2024, 11 transactions).
Marché immobilier à Fleurat en 2024
157 transactions enregistrées à Fleurat en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Fleurat. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fleurat actuel | 713 EUR | 5 180 € | 62 180 € |
| Saint-Chabrais | 669 EUR | 4 893 € | 57 893 € |
| Janaillat | 833 EUR | 5 877 € | 72 877 € |
| Lafat | 556 EUR | 4 247 € | 48 247 € |
| Issoudun-Létrieix | 1 444 EUR | 9 441 € | 125 441 € |
| Lupersat | 614 EUR | 4 606 € | 53 606 € |
| Nouhant | 484 EUR | 3 887 € | 42 887 € |
| Saint-Pardoux-les-Cards | 626 EUR | 4 678 € | 54 678 € |
| Saint-Yrieix-les-Bois | 745 EUR | 5 396 € | 65 396 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fleurat
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fleurat
Le revenu median a Fleurat est de 21 950 EUR/an. Un achat de 57 000 € (appartement 80m2) represente 2.6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fleurat
Comparaison pour un bien de 80 m2 (57 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 310 €
Emoluments : 1 014 €
Debours + CSI : 857 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 408 €
Emoluments : 1 014 €
Debours + CSI : 857 €
Bareme des frais de notaire a Fleurat
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fleurat : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fleurat (23320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fleurat, le prix moyen de l'immobilier est de 713 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 11 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (57 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 180 € dans l'ancien, soit un budget total de 62 180 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 278 €, soit une economie de 2 902 €.
Fleurat fait partie du departement Creuse (23) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 310 habitants, Fleurat offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Creuse.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 902 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fleurat
Combien coutent les frais de notaire a Fleurat ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fleurat (713 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 57 000 €, comptez environ 5 180 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fleurat qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Creuse (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fleurat ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fleurat, le budget total est d'environ 62 180 € (57 000 € + 5 180 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fleurat ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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