Frais de notaire a Flavin (12450)
Aveyron - Prix moyen : 1 856 EUR/m2 - 2 370 habitants
Calculer les frais de notaire a Flavin
Prix moyen a Flavin : 1 856 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Flavin
Base sur le prix moyen de 1 856 EUR/m2 a Flavin (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Flavin en 2024
78 transactions enregistrées à Flavin en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Flavin actuel | 1 856 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
| Firmi | 1 343 EUR | 8 823 € | 115 823 € |
| Le Monastère | 2 396 EUR | 14 658 € | 206 658 € |
| Salles-la-Source | 1 741 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| La Cavalerie | 1 637 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
| Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac | 1 391 EUR | 9 097 € | 120 097 € |
| Laissac-Sévérac l'Église | 1 693 EUR | 10 745 € | 145 745 € |
| Naucelle | 1 745 EUR | 11 088 € | 151 088 € |
| Réquista | 1 187 EUR | 7 799 € | 102 799 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Flavin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Flavin
Le revenu median a Flavin est de 23 410 EUR/an. Un achat de 148 000 € (appartement 80m2) represente 6.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Flavin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (148 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 8 594 €
Emoluments : 1 896 €
Debours + CSI : 1 148 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 058 €
Emoluments : 1 896 €
Debours + CSI : 1 148 €
Bareme des frais de notaire a Flavin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Flavin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Flavin (12450) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Flavin, le prix moyen de l'immobilier est de 1 856 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (148 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 11 638 € dans l'ancien, soit un budget total de 159 638 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 102 €, soit une economie de 7 536 €.
Flavin fait partie du departement Aveyron (12) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 370 habitants, Flavin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aveyron.
- Acheter dans le neuf : economisez 7 536 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Flavin
Combien coutent les frais de notaire a Flavin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Flavin (1 856 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 148 000 €, comptez environ 11 638 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Flavin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aveyron (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Flavin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Flavin, le budget total est d'environ 159 638 € (148 000 € + 11 638 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Flavin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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