Frais de notaire a Firminy (42700)
Loire - Prix moyen : 1 482 EUR/m2 - 17 137 habitants
Calculer les frais de notaire a Firminy
Prix moyen a Firminy : 1 482 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Firminy
Base sur le prix moyen de 1 482 EUR/m2 a Firminy (donnees DVF 2024, 280 transactions).
Marché immobilier à Firminy en 2024
693 transactions enregistrées à Firminy en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 1% de ventes dans le neuf à Firminy. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Firminy actuel | 1 482 EUR | 9 647 € | 128 647 € |
| Montbrison | 2 123 EUR | 13 148 € | 183 148 € |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 694 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Rive-de-Gier | 2 024 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Le Chambon-Feugerolles | 1 877 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Riorges | 1 740 EUR | 11 020 € | 150 020 € |
| Andrézieux-Bouthéon | 2 377 EUR | 14 521 € | 204 521 € |
| Roche-la-Molière | 2 171 EUR | 13 423 € | 187 423 € |
| Veauche | 2 503 EUR | 15 208 € | 215 208 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Firminy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Firminy
Le revenu median a Firminy est de 18 450 EUR/an. Un achat de 119 000 € (appartement 80m2) represente 6.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Firminy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (119 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 6 910 €
Emoluments : 1 618 €
Debours + CSI : 1 119 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 851 €
Emoluments : 1 618 €
Debours + CSI : 1 119 €
Bareme des frais de notaire a Firminy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Firminy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Firminy (42700) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Firminy, le prix moyen de l'immobilier est de 1 482 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 280 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (119 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 647 € dans l'ancien, soit un budget total de 128 647 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 588 €, soit une economie de 6 059 €.
Firminy fait partie du departement Loire (42) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 17 137 habitants, Firminy offre un marche immobilier dynamique dans le Loire.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 059 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Firminy
Combien coutent les frais de notaire a Firminy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Firminy (1 482 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 119 000 €, comptez environ 9 647 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Firminy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Firminy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Firminy, le budget total est d'environ 128 647 € (119 000 € + 9 647 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Firminy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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