Frais de notaire a Fins (80360)
Somme - Prix moyen : 212 EUR/m2 - 279 habitants
Calculer les frais de notaire a Fins
Prix moyen a Fins : 212 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fins
Base sur le prix moyen de 212 EUR/m2 a Fins (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Fins en 2024
25 transactions enregistrées à Fins en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fins actuel | 212 EUR | 2 307 € | 19 307 € |
| Beaucourt-sur-l'Hallue | 872 EUR | 6 083 € | 76 083 € |
| Saint-Quentin-en-Tourmont | 4 196 EUR | 24 745 € | 360 745 € |
| Guerbigny | 1 310 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Pissy | 1 940 EUR | 12 118 € | 167 118 € |
| Croix-Moligneaux | 1 249 EUR | 8 342 € | 108 342 € |
| Ville-sur-Ancre | 2 108 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
| Sancourt | 1 292 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Liancourt-Fosse | 1 512 EUR | 9 784 € | 130 784 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fins
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fins
Le revenu median a Fins est de 18 980 EUR/an. Un achat de 17 000 € (appartement 80m2) represente 0.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fins
Comparaison pour un bien de 80 m2 (17 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 987 €
Emoluments : 503 €
Debours + CSI : 817 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 122 €
Emoluments : 503 €
Debours + CSI : 817 €
Bareme des frais de notaire a Fins
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fins : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fins (80360) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fins, le prix moyen de l'immobilier est de 212 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (17 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 2 307 € dans l'ancien, soit un budget total de 19 307 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 1 442 €, soit une economie de 866 €.
Fins fait partie du departement Somme (80) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 279 habitants, Fins offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Somme.
- Acheter dans le neuf : economisez 866 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fins
Combien coutent les frais de notaire a Fins ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fins (212 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 17 000 €, comptez environ 2 307 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fins qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Somme (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fins ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fins, le budget total est d'environ 19 307 € (17 000 € + 2 307 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fins ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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