Frais de notaire a Fillinges (74250)
Haute-Savoie - Prix moyen : 4 190 EUR/m2 - 3 537 habitants
Calculer les frais de notaire a Fillinges
Prix moyen a Fillinges : 4 190 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fillinges
Base sur le prix moyen de 4 190 EUR/m2 a Fillinges (donnees DVF 2024, 56 transactions).
Marché immobilier à Fillinges en 2024
309 transactions enregistrées à Fillinges en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 17.2% des transactions à Fillinges concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fillinges actuel | 4 190 EUR | 24 676 € | 359 676 € |
| Argonay | 5 920 EUR | 34 219 € | 508 219 € |
| Villaz | 5 250 EUR | 30 512 € | 450 512 € |
| Taninges | 4 175 EUR | 24 607 € | 358 607 € |
| Doussard | 4 121 EUR | 24 333 € | 354 333 € |
| Saint-Jeoire | 2 703 EUR | 16 306 € | 232 306 € |
| Saint-Cergues | 4 572 EUR | 26 804 € | 392 804 € |
| Les Houches | 7 408 EUR | 42 589 € | 635 589 € |
| Bonne | 4 008 EUR | 23 715 € | 344 715 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fillinges
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fillinges
Le revenu median a Fillinges est de 36 610 EUR/an. Un achat de 335 000 € (appartement 80m2) represente 9.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fillinges
Comparaison pour un bien de 80 m2 (335 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 19 452 €
Emoluments : 3 689 €
Debours + CSI : 1 535 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 395 €
Emoluments : 3 689 €
Debours + CSI : 1 535 €
Bareme des frais de notaire a Fillinges
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fillinges : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fillinges (74250) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fillinges, le prix moyen de l'immobilier est de 4 190 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 56 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (335 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 24 676 € dans l'ancien, soit un budget total de 359 676 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 619 €, soit une economie de 17 057 €.
Fillinges fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 537 habitants, Fillinges offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 17 057 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fillinges
Combien coutent les frais de notaire a Fillinges ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fillinges (4 190 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 335 000 €, comptez environ 24 676 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fillinges qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fillinges ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fillinges, le budget total est d'environ 359 676 € (335 000 € + 24 676 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fillinges ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Haute-Savoie
Calculez vos frais de notaire à Fillinges
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →