Frais de notaire a Feyzin (69320)
Rhône - Prix moyen : 3 766 EUR/m2 - 9 850 habitants
Calculer les frais de notaire a Feyzin
Prix moyen a Feyzin : 3 766 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Feyzin
Base sur le prix moyen de 3 766 EUR/m2 a Feyzin (donnees DVF 2024, 163 transactions).
Marché immobilier à Feyzin en 2024
463 transactions enregistrées à Feyzin en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 28.3% des transactions à Feyzin concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Feyzin actuel | 3 766 EUR | 22 342 € | 323 342 € |
| Tarare | 2 429 EUR | 14 796 € | 208 796 € |
| Pierre-Bénite | 3 642 EUR | 21 655 € | 312 655 € |
| Chaponost | 4 302 EUR | 25 294 € | 369 294 € |
| Irigny | 3 962 EUR | 23 440 € | 340 440 € |
| Dardilly | 4 526 EUR | 26 530 € | 388 530 € |
| Corbas | 3 185 EUR | 19 184 € | 274 184 € |
| Chassieu | 4 303 EUR | 25 294 € | 369 294 € |
| Anse | 3 181 EUR | 19 115 € | 273 115 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Feyzin
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Feyzin
Le revenu median a Feyzin est de 21 120 EUR/an. Un achat de 301 000 € (appartement 80m2) represente 14.3 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Feyzin
Comparaison pour un bien de 80 m2 (301 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 17 478 €
Emoluments : 3 363 €
Debours + CSI : 1 501 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 152 €
Emoluments : 3 363 €
Debours + CSI : 1 501 €
Bareme des frais de notaire a Feyzin
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Feyzin : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Feyzin (69320) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Feyzin, le prix moyen de l'immobilier est de 3 766 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 163 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (301 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 22 342 € dans l'ancien, soit un budget total de 323 342 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 016 €, soit une economie de 15 326 €.
Feyzin fait partie du departement Rhône (69) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 9 850 habitants, Feyzin offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 15 326 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Feyzin
Combien coutent les frais de notaire a Feyzin ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Feyzin (3 766 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 301 000 €, comptez environ 22 342 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Feyzin qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Feyzin ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Feyzin, le budget total est d'environ 323 342 € (301 000 € + 22 342 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Feyzin ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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