Frais de notaire a Fessy (74890)
Haute-Savoie - Prix moyen : 4 133 EUR/m2 - 1 050 habitants
Calculer les frais de notaire a Fessy
Prix moyen a Fessy : 4 133 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fessy
Base sur le prix moyen de 4 133 EUR/m2 a Fessy (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Fessy en 2024
77 transactions enregistrées à Fessy en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Fessy. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fessy actuel | 4 133 EUR | 24 401 € | 355 401 € |
| Vaulx | 3 728 EUR | 22 136 € | 320 136 € |
| Minzier | 4 024 EUR | 23 783 € | 345 783 € |
| Marlioz | 4 213 EUR | 24 813 € | 361 813 € |
| Lathuile | 4 861 EUR | 28 383 € | 417 383 € |
| Clarafond-Arcine | 4 078 EUR | 24 058 € | 350 058 € |
| Duingt | 6 349 EUR | 36 753 € | 544 753 € |
| La Muraz | 6 254 EUR | 36 204 € | 536 204 € |
| Marcellaz | 4 457 EUR | 26 186 € | 383 186 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fessy
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fessy
Le revenu median a Fessy est de 33 100 EUR/an. Un achat de 331 000 € (appartement 80m2) represente 10 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fessy
Comparaison pour un bien de 80 m2 (331 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 19 220 €
Emoluments : 3 650 €
Debours + CSI : 1 531 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 367 €
Emoluments : 3 650 €
Debours + CSI : 1 531 €
Bareme des frais de notaire a Fessy
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fessy : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fessy (74890) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fessy, le prix moyen de l'immobilier est de 4 133 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (331 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 24 401 € dans l'ancien, soit un budget total de 355 401 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 7 548 €, soit une economie de 16 853 €.
Fessy fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 050 habitants, Fessy offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 16 853 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fessy
Combien coutent les frais de notaire a Fessy ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fessy (4 133 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 331 000 €, comptez environ 24 401 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fessy qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fessy ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fessy, le budget total est d'environ 355 401 € (331 000 € + 24 401 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fessy ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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