Frais de notaire a Féneyrols (82140)
Tarn-et-Garonne - Prix moyen : 2 906 EUR/m2 - 151 habitants
Calculer les frais de notaire a Féneyrols
Prix moyen a Féneyrols : 2 906 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Féneyrols
Base sur le prix moyen de 2 906 EUR/m2 a Féneyrols (donnees DVF 2024, 6 transactions).
Marché immobilier à Féneyrols en 2024
75 transactions enregistrées à Féneyrols en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Féneyrols. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Féneyrols actuel | 2 906 EUR | 17 405 € | 249 405 € |
| Sauveterre | 1 287 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Saint-Cirice | 1 541 EUR | 9 921 € | 132 921 € |
| Montjoi | 2 369 EUR | 14 452 € | 203 452 € |
| Labourgade | 844 EUR | 5 945 € | 73 945 € |
| Lacapelle-Livron | 1 111 EUR | 7 387 € | 96 387 € |
| Espinas | 1 807 EUR | 11 432 € | 156 432 € |
| Saint-Amans-de-Pellagal | 3 577 EUR | 21 312 € | 307 312 € |
| Lavaurette | 2 509 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Féneyrols
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2024.
Pouvoir d'achat immobilier a Féneyrols
Le revenu median a Féneyrols est de 17 160 EUR/an. Un achat de 232 000 € (appartement 80m2) represente 13.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Féneyrols
Comparaison pour un bien de 80 m2 (232 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 471 €
Emoluments : 2 701 €
Debours + CSI : 1 232 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 659 €
Emoluments : 2 701 €
Debours + CSI : 1 232 €
Bareme des frais de notaire a Féneyrols
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Féneyrols : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Féneyrols (82140) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Féneyrols, le prix moyen de l'immobilier est de 2 906 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 6 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (232 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 405 € dans l'ancien, soit un budget total de 249 405 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 592 €, soit une economie de 11 813 €.
Féneyrols fait partie du departement Tarn-et-Garonne (82) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 151 habitants, Féneyrols offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Tarn-et-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 11 813 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Féneyrols
Combien coutent les frais de notaire a Féneyrols ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Féneyrols (2 906 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 232 000 €, comptez environ 17 405 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Féneyrols qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Tarn-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Féneyrols ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Féneyrols, le budget total est d'environ 249 405 € (232 000 € + 17 405 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Féneyrols ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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