Frais de notaire a Fendeille (11400)
Aude - Prix moyen : 2 000 EUR/m2 - 568 habitants
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Prix moyen a Fendeille : 2 000 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fendeille
Base sur le prix moyen de 2 000 EUR/m2 a Fendeille (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Fendeille en 2024
31 transactions enregistrées à Fendeille en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fendeille actuel | 2 000 EUR | 12 461 € | 172 461 € |
| Thézan-des-Corbières | 1 270 EUR | 8 479 € | 110 479 € |
| Ventenac-en-Minervois | 2 009 EUR | 12 530 € | 173 530 € |
| Mailhac | 1 727 EUR | 10 951 € | 148 951 € |
| Val-du-Faby | 936 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Couffoulens | 1 678 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Pouzols-Minervois | 2 228 EUR | 13 697 € | 191 697 € |
| Villedaigne | 2 083 EUR | 12 942 € | 179 942 € |
| Montazels | 1 848 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fendeille
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fendeille
Le revenu median a Fendeille est de 21 480 EUR/an. Un achat de 160 000 € (appartement 80m2) represente 7.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fendeille
Comparaison pour un bien de 80 m2 (160 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 291 €
Emoluments : 2 011 €
Debours + CSI : 1 160 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 144 €
Emoluments : 2 011 €
Debours + CSI : 1 160 €
Bareme des frais de notaire a Fendeille
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fendeille : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fendeille (11400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fendeille, le prix moyen de l'immobilier est de 2 000 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (160 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 461 € dans l'ancien, soit un budget total de 172 461 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 315 €, soit une economie de 8 147 €.
Fendeille fait partie du departement Aude (11) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 568 habitants, Fendeille offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Aude.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 147 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fendeille
Combien coutent les frais de notaire a Fendeille ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fendeille (2 000 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 160 000 €, comptez environ 12 461 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fendeille qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Aude (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fendeille ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fendeille, le budget total est d'environ 172 461 € (160 000 € + 12 461 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fendeille ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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