Frais de notaire a Feillens (01570)
Ain - Prix moyen : 1 714 EUR/m2 - 3 381 habitants
Calculer les frais de notaire a Feillens
Prix moyen a Feillens : 1 714 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Feillens
Base sur le prix moyen de 1 714 EUR/m2 a Feillens (donnees DVF 2024, 37 transactions).
Marché immobilier à Feillens en 2024
284 transactions enregistrées à Feillens en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Feillens. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Feillens actuel | 1 714 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Loyettes | 2 194 EUR | 13 560 € | 189 560 € |
| Saint-André-de-Corcy | 3 209 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| La Boisse | 3 231 EUR | 19 390 € | 277 390 € |
| Arbent | 4 083 EUR | 24 127 € | 351 127 € |
| Culoz | 1 841 EUR | 11 569 € | 158 569 € |
| Attignat | 2 407 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Béligneux | 2 819 EUR | 16 993 € | 242 993 € |
| Nantua | 2 459 EUR | 15 002 € | 212 002 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Feillens
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Feillens
Le revenu median a Feillens est de 22 850 EUR/an. Un achat de 137 000 € (appartement 80m2) represente 6 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Feillens
Comparaison pour un bien de 80 m2 (137 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 955 €
Emoluments : 1 790 €
Debours + CSI : 1 137 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 980 €
Emoluments : 1 790 €
Debours + CSI : 1 137 €
Bareme des frais de notaire a Feillens
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Feillens : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Feillens (01570) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Feillens, le prix moyen de l'immobilier est de 1 714 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 37 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (137 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 882 € dans l'ancien, soit un budget total de 147 882 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 907 €, soit une economie de 6 976 €.
Feillens fait partie du departement Ain (01) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 3 381 habitants, Feillens offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Ain.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 976 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Feillens
Combien coutent les frais de notaire a Feillens ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Feillens (1 714 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 137 000 €, comptez environ 10 882 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Feillens qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Ain (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Feillens ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Feillens, le budget total est d'environ 147 882 € (137 000 € + 10 882 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Feillens ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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