Frais de notaire a Feigères (74160)
Haute-Savoie - Prix moyen : 5 744 EUR/m2 - 1 816 habitants
Calculer les frais de notaire a Feigères
Prix moyen a Feigères : 5 744 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Feigères
Base sur le prix moyen de 5 744 EUR/m2 a Feigères (donnees DVF 2024, 33 transactions).
Marché immobilier à Feigères en 2024
120 transactions enregistrées à Feigères en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 45% des transactions à Feigères concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Feigères actuel | 5 744 EUR | 33 258 € | 493 258 € |
| Glières-Val-de-Borne | 3 871 EUR | 22 960 € | 332 960 € |
| Arâches-la-Frasse | 5 197 EUR | 30 237 € | 446 237 € |
| Cusy | 4 371 EUR | 25 706 € | 375 706 € |
| Lyaud | 4 176 EUR | 24 607 € | 358 607 € |
| Perrignier | 3 722 EUR | 22 136 € | 320 136 € |
| Menthon-Saint-Bernard | 7 061 EUR | 40 666 € | 605 666 € |
| Boëge | 3 766 EUR | 22 342 € | 323 342 € |
| Marin | 4 111 EUR | 24 264 € | 353 264 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Feigères
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Feigères
Le revenu median a Feigères est de 43 700 EUR/an. Un achat de 460 000 € (appartement 80m2) represente 10.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Feigères
Comparaison pour un bien de 80 m2 (460 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 26 711 €
Emoluments : 4 887 €
Debours + CSI : 1 660 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 3 289 €
Emoluments : 4 887 €
Debours + CSI : 1 660 €
Bareme des frais de notaire a Feigères
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Feigères : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Feigères (74160) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Feigères, le prix moyen de l'immobilier est de 5 744 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 33 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (460 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 33 258 € dans l'ancien, soit un budget total de 493 258 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 9 836 €, soit une economie de 23 422 €.
Feigères fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 816 habitants, Feigères offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 23 422 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Feigères
Combien coutent les frais de notaire a Feigères ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Feigères (5 744 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 460 000 €, comptez environ 33 258 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Feigères qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Feigères ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Feigères, le budget total est d'environ 493 258 € (460 000 € + 33 258 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Feigères ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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