Frais de notaire a Fégréac (44460)
Loire-Atlantique - Prix moyen : 1 554 EUR/m2 - 2 283 habitants
Calculer les frais de notaire a Fégréac
Prix moyen a Fégréac : 1 554 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fégréac
Base sur le prix moyen de 1 554 EUR/m2 a Fégréac (donnees DVF 2024, 40 transactions).
Marché immobilier à Fégréac en 2024
201 transactions enregistrées à Fégréac en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Fégréac. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fégréac actuel | 1 554 EUR | 9 990 € | 133 990 € |
| Drefféac | 2 303 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Notre-Dame-des-Landes | 2 560 EUR | 15 551 € | 220 551 € |
| Monnières | 2 518 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Saint-Hilaire-de-Chaléons | 2 327 EUR | 14 246 € | 200 246 € |
| Saint-Lumine-de-Coutais | 2 408 EUR | 14 727 € | 207 727 € |
| Riaillé | 1 870 EUR | 11 775 € | 161 775 € |
| Saint-Hilaire-de-Clisson | 2 300 EUR | 14 109 € | 198 109 € |
| Sainte-Reine-de-Bretagne | 2 113 EUR | 13 079 € | 182 079 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fégréac
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fégréac
Le revenu median a Fégréac est de 19 960 EUR/an. Un achat de 124 000 € (appartement 80m2) represente 6.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fégréac
Comparaison pour un bien de 80 m2 (124 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 200 €
Emoluments : 1 666 €
Debours + CSI : 1 124 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 887 €
Emoluments : 1 666 €
Debours + CSI : 1 124 €
Bareme des frais de notaire a Fégréac
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fégréac : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fégréac (44460) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fégréac, le prix moyen de l'immobilier est de 1 554 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 40 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (124 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 9 990 € dans l'ancien, soit un budget total de 133 990 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 676 €, soit une economie de 6 314 €.
Fégréac fait partie du departement Loire-Atlantique (44) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 283 habitants, Fégréac offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Loire-Atlantique.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 314 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fégréac
Combien coutent les frais de notaire a Fégréac ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fégréac (1 554 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 124 000 €, comptez environ 9 990 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fégréac qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Loire-Atlantique (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fégréac ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fégréac, le budget total est d'environ 133 990 € (124 000 € + 9 990 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fégréac ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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