Frais de notaire a Fampoux (62118)
Pas-de-Calais - Prix moyen : 1 986 EUR/m2 - 1 219 habitants
Calculer les frais de notaire a Fampoux
Prix moyen a Fampoux : 1 986 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fampoux
Base sur le prix moyen de 1 986 EUR/m2 a Fampoux (donnees DVF 2024, 12 transactions).
Marché immobilier à Fampoux en 2024
42 transactions enregistrées à Fampoux en 2024 (source : DVF).
Forte activité dans le neuf - 35.7% des transactions à Fampoux concernent des biens neufs, ce qui signifie des frais de notaire réduits pour une part significative des acheteurs.
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fampoux actuel | 1 986 EUR | 12 393 € | 171 393 € |
| Hardinghen | 1 316 EUR | 8 685 € | 113 685 € |
| Balinghem | 2 155 EUR | 13 285 € | 185 285 € |
| Cambrin | 1 829 EUR | 11 500 € | 157 500 € |
| Wavrans-sur-l'Aa | 1 574 EUR | 10 127 € | 136 127 € |
| Hallines | 1 790 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Busnes | 1 585 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Landrethun-le-Nord | 1 902 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Oisy-le-Verger | 1 304 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fampoux
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fampoux
Le revenu median a Fampoux est de 24 650 EUR/an. Un achat de 159 000 € (appartement 80m2) represente 6.5 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fampoux
Comparaison pour un bien de 80 m2 (159 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 9 233 €
Emoluments : 2 001 €
Debours + CSI : 1 159 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 137 €
Emoluments : 2 001 €
Debours + CSI : 1 159 €
Bareme des frais de notaire a Fampoux
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fampoux : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fampoux (62118) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fampoux, le prix moyen de l'immobilier est de 1 986 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 12 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (159 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 12 393 € dans l'ancien, soit un budget total de 171 393 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 4 297 €, soit une economie de 8 096 €.
Fampoux fait partie du departement Pas-de-Calais (62) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 219 habitants, Fampoux offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pas-de-Calais.
- Acheter dans le neuf : economisez 8 096 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fampoux
Combien coutent les frais de notaire a Fampoux ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fampoux (1 986 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 159 000 €, comptez environ 12 393 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fampoux qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pas-de-Calais (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fampoux ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fampoux, le budget total est d'environ 171 393 € (159 000 € + 12 393 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fampoux ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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