Frais de notaire a Fals (47220)
Lot-et-Garonne - Prix moyen : 667 EUR/m2 - 404 habitants
Calculer les frais de notaire a Fals
Prix moyen a Fals : 667 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Fals
Base sur le prix moyen de 667 EUR/m2 a Fals (donnees DVF 2024, 5 transactions).
Marché immobilier à Fals en 2024
24 transactions enregistrées à Fals en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Fals actuel | 667 EUR | 4 893 € | 57 893 € |
| Villefranche-du-Queyran | 1 500 EUR | 9 715 € | 129 715 € |
| Lacapelle-Biron | 1 438 EUR | 9 372 € | 124 372 € |
| Boudy-de-Beauregard | 1 590 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Grézet-Cavagnan | 917 EUR | 6 288 € | 79 288 € |
| Trémons | 1 302 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Clermont-Soubiran | 1 429 EUR | 9 303 € | 123 303 € |
| Loubès-Bernac | 1 563 EUR | 10 059 € | 135 059 € |
| Cauzac | 2 103 EUR | 13 011 € | 181 011 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Fals
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2021 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Fals
Le revenu median a Fals est de 24 350 EUR/an. Un achat de 53 000 € (appartement 80m2) represente 2.2 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Fals
Comparaison pour un bien de 80 m2 (53 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 078 €
Emoluments : 963 €
Debours + CSI : 853 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 379 €
Emoluments : 963 €
Debours + CSI : 853 €
Bareme des frais de notaire a Fals
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Fals : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Fals (47220) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Fals, le prix moyen de l'immobilier est de 667 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 5 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (53 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 4 893 € dans l'ancien, soit un budget total de 57 893 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 195 €, soit une economie de 2 699 €.
Fals fait partie du departement Lot-et-Garonne (47) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 404 habitants, Fals offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Lot-et-Garonne.
- Acheter dans le neuf : economisez 2 699 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Fals
Combien coutent les frais de notaire a Fals ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Fals (667 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 53 000 €, comptez environ 4 893 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Fals qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Lot-et-Garonne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Fals ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Fals, le budget total est d'environ 57 893 € (53 000 € + 4 893 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Fals ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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