Frais de notaire a Falicon (06950)
Alpes-Maritimes - Prix moyen : 7 006 EUR/m2 - 2 111 habitants
Calculer les frais de notaire a Falicon
Prix moyen a Falicon : 7 006 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Falicon
Base sur le prix moyen de 7 006 EUR/m2 a Falicon (donnees DVF 2024, 24 transactions).
Marché immobilier à Falicon en 2024
77 transactions enregistrées à Falicon en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Falicon. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Falicon actuel | 7 006 EUR | 40 323 € | 600 323 € |
| Èze | 10 114 EUR | 57 418 € | 866 418 € |
| Tende | 1 394 EUR | 9 166 € | 121 166 € |
| Breil-sur-Roya | 1 903 EUR | 11 912 € | 163 912 € |
| Peille | 4 273 EUR | 25 157 € | 367 157 € |
| Aspremont | 5 550 EUR | 32 159 € | 476 159 € |
| Opio | 7 130 EUR | 41 010 € | 611 010 € |
| Roquebillière | 2 510 EUR | 15 276 € | 216 276 € |
| Puget-Théniers | 1 643 EUR | 10 470 € | 141 470 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Falicon
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Falicon
Le revenu median a Falicon est de 30 510 EUR/an. Un achat de 560 000 € (appartement 80m2) represente 18.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Falicon
Comparaison pour un bien de 80 m2 (560 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 32 517 €
Emoluments : 5 846 €
Debours + CSI : 1 960 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 4 004 €
Emoluments : 5 846 €
Debours + CSI : 1 960 €
Bareme des frais de notaire a Falicon
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Falicon : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Falicon (06950) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Falicon, le prix moyen de l'immobilier est de 7 006 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 24 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (560 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 40 323 € dans l'ancien, soit un budget total de 600 323 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 11 810 €, soit une economie de 28 513 €.
Falicon fait partie du departement Alpes-Maritimes (06) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 2 111 habitants, Falicon offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Alpes-Maritimes.
- Acheter dans le neuf : economisez 28 513 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Falicon
Combien coutent les frais de notaire a Falicon ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Falicon (7 006 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 560 000 €, comptez environ 40 323 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Falicon qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Alpes-Maritimes (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Falicon ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Falicon, le budget total est d'environ 600 323 € (560 000 € + 40 323 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Falicon ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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