Frais de notaire a Ézanville (95460)
Val-d'Oise - Prix moyen : 3 071 EUR/m2 - 9 573 habitants
Calculer les frais de notaire a Ézanville
Prix moyen a Ézanville : 3 071 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Ézanville
Base sur le prix moyen de 3 071 EUR/m2 a Ézanville (donnees DVF 2024, 99 transactions).
Marché immobilier à Ézanville en 2024
225 transactions enregistrées à Ézanville en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Ézanville. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Ézanville actuel | 3 071 EUR | 18 366 € | 264 366 € |
| Beaumont-sur-Oise | 3 140 EUR | 18 909 € | 269 909 € |
| Fosses | 3 217 EUR | 19 321 € | 276 321 € |
| Beauchamp | 3 538 EUR | 21 106 € | 304 106 € |
| Pierrelaye | 3 612 EUR | 21 518 € | 310 518 € |
| Méry-sur-Oise | 3 341 EUR | 20 007 € | 287 007 € |
| Groslay | 3 330 EUR | 19 939 € | 285 939 € |
| Le Plessis-Bouchard | 3 580 EUR | 21 312 € | 307 312 € |
| Bessancourt | 3 891 EUR | 23 028 € | 334 028 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Ézanville
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Ézanville
Le revenu median a Ézanville est de 24 430 EUR/an. Un achat de 246 000 € (appartement 80m2) represente 10.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Ézanville
Comparaison pour un bien de 80 m2 (246 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 14 284 €
Emoluments : 2 835 €
Debours + CSI : 1 246 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 759 €
Emoluments : 2 835 €
Debours + CSI : 1 246 €
Bareme des frais de notaire a Ézanville
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Ézanville : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Ézanville (95460) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Ézanville, le prix moyen de l'immobilier est de 3 071 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 99 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (246 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 18 366 € dans l'ancien, soit un budget total de 264 366 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 840 €, soit une economie de 12 525 €.
Ézanville fait partie du departement Val-d'Oise (95) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 9 573 habitants, Ézanville offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Val-d'Oise.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 525 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Ézanville
Combien coutent les frais de notaire a Ézanville ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Ézanville (3 071 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 246 000 €, comptez environ 18 366 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Ézanville qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Val-d'Oise (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Ézanville ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Ézanville, le budget total est d'environ 264 366 € (246 000 € + 18 366 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Ézanville ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
Principales villes - Val-d'Oise
Calculez vos frais de notaire à Ézanville
Simulation gratuite et detaillee - Bareme officiel 2026
Lancer la simulation →