Frais de notaire a Eyne (66800)
Pyrénées-Orientales - Prix moyen : 2 984 EUR/m2 - 146 habitants
Calculer les frais de notaire a Eyne
Prix moyen a Eyne : 2 984 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Eyne
Base sur le prix moyen de 2 984 EUR/m2 a Eyne (donnees DVF 2024, 24 transactions).
Marché immobilier à Eyne en 2024
80 transactions enregistrées à Eyne en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 0% de ventes dans le neuf à Eyne. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Eyne actuel | 2 984 EUR | 17 885 € | 256 885 € |
| Mont-Louis | 1 707 EUR | 10 882 € | 147 882 € |
| Estoher | 781 EUR | 5 602 € | 68 602 € |
| Caramany | 882 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Sainte-Léocadie | 3 500 EUR | 20 900 € | 300 900 € |
| Dorres | 3 520 EUR | 21 037 € | 303 037 € |
| Escaro | 2 031 EUR | 12 599 € | 174 599 € |
| Porta | 925 EUR | 6 357 € | 80 357 € |
| Tordères | 8 487 EUR | 48 493 € | 727 493 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Eyne
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Eyne
Le revenu median a Eyne est de 19 950 EUR/an. Un achat de 239 000 € (appartement 80m2) represente 12 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Eyne
Comparaison pour un bien de 80 m2 (239 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 13 878 €
Emoluments : 2 768 €
Debours + CSI : 1 239 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 1 709 €
Emoluments : 2 768 €
Debours + CSI : 1 239 €
Bareme des frais de notaire a Eyne
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Eyne : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Eyne (66800) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Eyne, le prix moyen de l'immobilier est de 2 984 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 24 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (239 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 17 885 € dans l'ancien, soit un budget total de 256 885 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 5 716 €, soit une economie de 12 169 €.
Eyne fait partie du departement Pyrénées-Orientales (66) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 146 habitants, Eyne offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Pyrénées-Orientales.
- Acheter dans le neuf : economisez 12 169 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Eyne
Combien coutent les frais de notaire a Eyne ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Eyne (2 984 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 239 000 €, comptez environ 17 885 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Eyne qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Pyrénées-Orientales (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Eyne ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Eyne, le budget total est d'environ 256 885 € (239 000 € + 17 885 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Eyne ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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