Frais de notaire a Eygurande (19340)
Corrèze - Prix moyen : 749 EUR/m2 - 690 habitants
Calculer les frais de notaire a Eygurande
Prix moyen a Eygurande : 749 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Eygurande
Base sur le prix moyen de 749 EUR/m2 a Eygurande (donnees DVF 2024, 14 transactions).
Marché immobilier à Eygurande en 2024
43 transactions enregistrées à Eygurande en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Eygurande actuel | 749 EUR | 5 396 € | 65 396 € |
| Yssandon | 1 142 EUR | 7 524 € | 98 524 € |
| Saint-Ybard | 1 290 EUR | 8 548 € | 111 548 € |
| Dampniat | 1 305 EUR | 8 617 € | 112 617 € |
| Salon-la-Tour | 819 EUR | 5 808 € | 71 808 € |
| Ayen | 1 800 EUR | 11 363 € | 155 363 € |
| Lissac-sur-Couze | 1 407 EUR | 9 235 € | 122 235 € |
| Merlines | 1 099 EUR | 7 318 € | 95 318 € |
| Condat-sur-Ganaveix | 1 850 EUR | 11 638 € | 159 638 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Eygurande
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Eygurande
Le revenu median a Eygurande est de 20 890 EUR/an. Un achat de 60 000 € (appartement 80m2) represente 2.9 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Eygurande
Comparaison pour un bien de 80 m2 (60 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 3 484 €
Emoluments : 1 052 €
Debours + CSI : 860 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 429 €
Emoluments : 1 052 €
Debours + CSI : 860 €
Bareme des frais de notaire a Eygurande
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Eygurande : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Eygurande (19340) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Eygurande, le prix moyen de l'immobilier est de 749 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 14 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (60 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 5 396 € dans l'ancien, soit un budget total de 65 396 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 2 341 €, soit une economie de 3 055 €.
Eygurande fait partie du departement Corrèze (19) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 690 habitants, Eygurande offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Corrèze.
- Acheter dans le neuf : economisez 3 055 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Eygurande
Combien coutent les frais de notaire a Eygurande ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Eygurande (749 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 60 000 €, comptez environ 5 396 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Eygurande qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Corrèze (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Eygurande ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Eygurande, le budget total est d'environ 65 396 € (60 000 € + 5 396 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Eygurande ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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