Frais de notaire a Eygalières (13810)
Bouches-du-Rhône - Prix moyen : 10 250 EUR/m2 - 1 733 habitants
Calculer les frais de notaire a Eygalières
Prix moyen a Eygalières : 10 250 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Eygalières
Base sur le prix moyen de 10 250 EUR/m2 a Eygalières (donnees DVF 2024, 78 transactions).
Marché immobilier à Eygalières en 2024
302 transactions enregistrées à Eygalières en 2024 (source : DVF).
Marché dominé par l'ancien - Moins de 2% de ventes dans le neuf à Eygalières. Prévoyez des frais de notaire au taux plein (~7-8%).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Eygalières actuel | 10 250 EUR | 58 173 € | 878 173 € |
| Puyloubier | 5 127 EUR | 29 825 € | 439 825 € |
| Cornillon-Confoux | 3 355 EUR | 20 076 € | 288 076 € |
| Aureille | 4 071 EUR | 24 058 € | 350 058 € |
| Boulbon | 3 460 EUR | 20 694 € | 297 694 € |
| Belcodène | 4 335 EUR | 25 500 € | 372 500 € |
| Lamanon | 3 158 EUR | 19 046 € | 272 046 € |
| Saintes-Maries-de-la-Mer | 5 192 EUR | 30 168 € | 445 168 € |
| Vernègues | 3 904 EUR | 23 097 € | 335 097 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Eygalières
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Eygalières
Le revenu median a Eygalières est de 22 140 EUR/an. Un achat de 820 000 € (appartement 80m2) represente 37 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Eygalières
Comparaison pour un bien de 80 m2 (820 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 47 615 €
Emoluments : 8 339 €
Debours + CSI : 2 220 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 5 863 €
Emoluments : 8 339 €
Debours + CSI : 2 220 €
Bareme des frais de notaire a Eygalières
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Eygalières : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Eygalières (13810) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Eygalières, le prix moyen de l'immobilier est de 10 250 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 78 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (820 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 58 173 € dans l'ancien, soit un budget total de 878 173 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 16 422 €, soit une economie de 41 752 €.
Eygalières fait partie du departement Bouches-du-Rhône (13) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 733 habitants, Eygalières offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Bouches-du-Rhône.
- Acheter dans le neuf : economisez 41 752 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Eygalières
Combien coutent les frais de notaire a Eygalières ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Eygalières (10 250 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 820 000 €, comptez environ 58 173 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Eygalières qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Bouches-du-Rhône (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Eygalières ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Eygalières, le budget total est d'environ 878 173 € (820 000 € + 58 173 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Eygalières ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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