Frais de notaire a Eybouleuf (87400)
Haute-Vienne - Prix moyen : 1 583 EUR/m2 - 471 habitants
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Prix moyen a Eybouleuf : 1 583 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Eybouleuf
Base sur le prix moyen de 1 583 EUR/m2 a Eybouleuf (donnees DVF 2024, 9 transactions).
Marché immobilier à Eybouleuf en 2024
35 transactions enregistrées à Eybouleuf en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Eybouleuf actuel | 1 583 EUR | 10 196 € | 137 196 € |
| Rancon | 766 EUR | 5 465 € | 66 465 € |
| Lussac-les-Églises | 892 EUR | 6 151 € | 77 151 € |
| Saint-Amand-Magnazeix | 598 EUR | 4 534 € | 52 534 € |
| Marval | 1 230 EUR | 8 005 € | 106 005 € |
| Nedde | 943 EUR | 6 426 € | 81 426 € |
| Blanzac | 1 671 EUR | 10 676 € | 144 676 € |
| Saint-Jean-Ligoure | 1 786 EUR | 11 294 € | 154 294 € |
| Saint-Léger-Magnazeix | 717 EUR | 5 180 € | 62 180 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Eybouleuf
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Eybouleuf
Le revenu median a Eybouleuf est de 20 760 EUR/an. Un achat de 127 000 € (appartement 80m2) represente 6.1 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Eybouleuf
Comparaison pour un bien de 80 m2 (127 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 7 374 €
Emoluments : 1 694 €
Debours + CSI : 1 127 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 908 €
Emoluments : 1 694 €
Debours + CSI : 1 127 €
Bareme des frais de notaire a Eybouleuf
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Eybouleuf : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Eybouleuf (87400) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Eybouleuf, le prix moyen de l'immobilier est de 1 583 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 9 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (127 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 10 196 € dans l'ancien, soit un budget total de 137 196 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 3 729 €, soit une economie de 6 466 €.
Eybouleuf fait partie du departement Haute-Vienne (87) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 471 habitants, Eybouleuf offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Vienne.
- Acheter dans le neuf : economisez 6 466 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Eybouleuf
Combien coutent les frais de notaire a Eybouleuf ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Eybouleuf (1 583 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 127 000 €, comptez environ 10 196 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Eybouleuf qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Vienne (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Eybouleuf ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Eybouleuf, le budget total est d'environ 137 196 € (127 000 € + 10 196 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Eybouleuf ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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