Frais de notaire a Excenevex (74140)
Haute-Savoie - Prix moyen : 4 719 EUR/m2 - 1 279 habitants
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Prix moyen a Excenevex : 4 719 EUR/m2. Ajustez le prix selon votre projet.
Estimation des frais de notaire a Excenevex
Base sur le prix moyen de 4 719 EUR/m2 a Excenevex (donnees DVF 2024, 25 transactions).
Marché immobilier à Excenevex en 2024
100 transactions enregistrées à Excenevex en 2024 (source : DVF).
Comparaison avec les villes voisines
| Ville | Prix m2 | Frais notaire (80m2 ancien) | Total acquisition |
|---|---|---|---|
| Excenevex actuel | 4 719 EUR | 27 628 € | 405 628 € |
| Lovagny | 5 175 EUR | 30 100 € | 444 100 € |
| Copponex | 4 403 EUR | 25 843 € | 377 843 € |
| Praz-sur-Arly | 5 489 EUR | 31 816 € | 470 816 € |
| Onnion | 3 206 EUR | 19 252 € | 275 252 € |
| Viuz-la-Chiésaz | 3 889 EUR | 23 028 € | 334 028 € |
| Cervens | 4 412 EUR | 25 912 € | 378 912 € |
| La Tour | 3 750 EUR | 22 273 € | 322 273 € |
| Bellevaux | 2 734 EUR | 16 512 € | 235 512 € |
Evolution des prix et frais de notaire a Excenevex
Evolution du prix au m2 et impact sur les frais de notaire (80m2 ancien) de 2020 a 2025.
Pouvoir d'achat immobilier a Excenevex
Le revenu median a Excenevex est de 33 090 EUR/an. Un achat de 378 000 € (appartement 80m2) represente 11.4 annees de revenu.
Ancien vs Neuf a Excenevex
Comparaison pour un bien de 80 m2 (378 000 €) :
Ancien
Droits de mutation : 21 949 €
Emoluments : 4 101 €
Debours + CSI : 1 578 €
Neuf
Taxe publicite fonciere : 2 703 €
Emoluments : 4 101 €
Debours + CSI : 1 578 €
Bareme des frais de notaire a Excenevex
| Prix d'achat | Frais ancien | % | Frais neuf | % |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 8 342 € | 8.34% | 3 251 € | 3.25% |
| 150 000 € | 11 775 € | 7.85% | 4 137 € | 2.76% |
| 200 000 € | 15 208 € | 7.6% | 5 024 € | 2.51% |
| 250 000 € | 18 840 € | 7.54% | 6 111 € | 2.44% |
| 300 000 € | 22 273 € | 7.42% | 6 998 € | 2.33% |
| 400 000 € | 29 139 € | 7.28% | 8 772 € | 2.19% |
| 500 000 € | 36 204 € | 7.24% | 10 746 € | 2.15% |
Frais de notaire a Excenevex : ce qu'il faut savoir
Vous projetez d'acheter un bien immobilier a Excenevex (74140) ? Les frais de notaire sont un poste de depense a anticiper dans votre budget. A Excenevex, le prix moyen de l'immobilier est de 4 719 EUR/m2 (source : donnees DVF 2024, 25 transactions enregistrees).
Pour un appartement de 80 m2 au prix du marche local (378 000 €), les frais de notaire s'elevent a environ 27 628 € dans l'ancien, soit un budget total de 405 628 €. Dans le neuf, ces frais descendent a 8 382 €, soit une economie de 19 246 €.
Excenevex fait partie du departement Haute-Savoie (74) ou la taxe departementale est fixee a 4,50%. Commune de 1 279 habitants, Excenevex offre des opportunites immobilieres a des prix souvent plus accessibles que les grandes agglomerations du Haute-Savoie.
- Acheter dans le neuf : economisez 19 246 € sur un 80 m2
- Deduire le mobilier (cuisine, meubles) du prix de vente
- Demander la remise de 20% sur les emoluments du notaire
FAQ - Frais de notaire a Excenevex
Combien coutent les frais de notaire a Excenevex ?
Pour un bien ancien au prix moyen de Excenevex (4 719 EUR/m2), les frais de notaire representent environ 7 a 8% du prix. Pour un appartement de 80 m2 a 378 000 €, comptez environ 27 628 €.
Les frais de notaire sont-ils plus eleves a Excenevex qu'ailleurs ?
Les droits de mutation sont identiques dans tout le Haute-Savoie (taux departemental de 4,50%). Les emoluments du notaire suivent un bareme national. Seul le prix du bien influence le montant des frais.
Quel est le cout total d'un achat immobilier a Excenevex ?
Pour un appartement de 80 m2 dans l'ancien a Excenevex, le budget total est d'environ 405 628 € (378 000 € + 27 628 € de frais).
Peut-on negocier les frais de notaire a Excenevex ?
Les taxes (droits de mutation) ne sont pas negociables. En revanche, le notaire peut accorder une remise de 20% maximum sur ses emoluments pour les transactions superieures a 100 000 EUR.
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